19.04.10  08:35

Дайджест российской прессы - 19 апреля

(Агентство РИА Новости не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами)

КОММЕРСАНТЪ

www.kommersant.ru

- Меньше 300 тыс. не собираться. Российские автоконцерны предлагают ужесточить режим промсборки иномарок - Российские автоконцерны просят государство ужесточить требования к промышленной сборке иномарок. Речь идет, в частности, об увеличении минимального объема производства на порядок ? до 300 тыс. машин в год. Предложения могут коснуться только новых проектов, которые будут запускаться после 2013-2014 годов. Минэкономики уже раскритиковало их, ссылаясь на необоснованные преференции для российских компаний, но аналитики считают, что в противном случае уровень локализации сборки иномарок в России так и останется невысоким.

- Цель оправдывает средства бюджета. Минфин в одном шаге от победы в борьбе за правительственные приоритеты - Разработанная Минфином "Программа повышения эффективности бюджетных расходов до 2012 года" утверждена как основа для новой долгосрочной стратегии правительства России. Текст программы вызвал жесткие содержательные возражения у всех ведомств ? от Минздрава до ФСБ, но они будут учитываться лишь по возможности. Документ должен к осени 2010 года привести к новой бюджетной революции ? определению Минфином правил игры в правительстве на период до 2020 года.

- Рыба гниет с ветеринара. Владимир Путин нашел жуликов в рыбопереработке - В воскресенье в Мурманске прошло отложенное из-за облака пепла совещание по рыбопереработке, после которого специальный корреспондент "Ъ" Андрей Колесников категорически навсегда отказался есть тартар из рыбы.

- Металлурги выиграли рельсовую войну. ФАС признал рост цен обоснованным - ОАО "Российские железные дороги" (РЖД) и "Уралвагонзавод" (УВЗ) не сумели с помощью государства добиться от металлургов снижения цен на стальную продукцию. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) встала на сторону металлургических компаний, поскольку при двукратном росте стоимости сырья ? угля и железной руды ? они увеличили цены в среднем на 20-30%.

- Миноритарии влились в VimpelCom Ltd. Главные условия объединения "Вымпелкома" и "Киевстара" выполнены - Последние препятствия для объединения активов "Альфа-групп" и норвежской Telenor ? "Вымпелкома" и "Киевстара" ? устранены. В конце прошлой недели 26,7% американских миноритариев "Вымпелкома" согласились обменять свои бумаги на акции VimpelCom Ltd, в которую и будут объединены российская и украинская компании. Практически одновременно было выполнено второе условие сделки: офшор Farimex отозвал свой иск, по которому требовал взыскать с "Вымпелкома" $1,73 млрд.

- Смелость городские банки берет. Минрегион проектирует собственную госкорпорацию - Статс-секретарь Минрегиона Юрий Осинцев на совещании по вопросам государственно-частного партнерства (ГЧП) представил проект нового института под эгидой ведомства ? Банк городского развития. Минрегион видит его выведенным из-под контроля ЦБ, как и ВЭБ ? это, по замыслу господина Осинцева, позволит структуре, по статусу близкой к госкорпорации, эффективнее заниматься проектами ГЧП.

- К банкам применят меру обеспечения. Продлевается льготная распродажа непрофильных активов - В течение 2010 года банки смогут в льготном режиме продавать акции компаний-заемщиков, заложенные по кредитам и перешедшие в банковскую собственность. Депутаты продлевают вводившееся на 2009 год послабление, позволяющее в таких случаях не выставлять прочим владельцам бумаг оферту об их выкупе. Основную выгоду от продления льготы, по мнению участников рынка, получат госбанки, в кризис вынужденно сконцентрировавшие у себя крупные пакеты акций заемщиков, выполняя социальную функцию.

- "Газпром" снизит прибыль для акционеров. В целом на дивиденды будет направлено 58,9 млрд руб. - "Газпром" вернулся к традиционной дивидендной политике, которая предполагает выплаты в 17,5% от чистой прибыли. Но при расчете дивидендов в этом году монополия не стала учитывать "бумажный" доход, благодаря которому акционеры могли бы получить почти 110 млрд руб. В результате за 2009 год компания может начислить своим владельцам по 2,39 руб. на акцию (в целом 58,9 млрд руб.). Это на 6,4% ниже, чем в докризисном 2007 году (2,66 руб. на акцию). Дивидендная доходность "Газпрома" остается одной из самых низких в отрасли.

- Мэрия распугала всех покупателей "Новинского пассажа". Аукцион по продаже городского пакета был отменен - Московской мэрии пришлось отменить аукцион по продаже своей доли в торгово-деловом центре "Новинский пассаж" возле станции метро "Краснопресненская". Столичные власти были готовы расстаться с 25% минус одна акция в ОАО "Новинский бульвар, 31" (владеет центром) за 1,217 млрд руб., но желающих не нашлось. От участия в торгах отказалась даже компания "ВЭБ-инвест" (принадлежит 75% ОАО), назвав цену высокой. Пакет Москвы дает право только на получение дивидендов, которые начнут выплачиваться не ранее, чем через два-три года, когда ОАО полностью расплатится по кредиту на 2 млрд руб.

- В Казани соберут бразильские самолеты. ВЭБ ведет переговоры о сборке Embraer 145 на КАПО - Россия и Бразилия ведут переговоры о лицензионном производстве бразильских самолетов на Казанском авиационном производственном объединении (КАПО). По данным "Ъ", речь идет о производстве Embraer 145, проект предложен Бразилией и обсуждается с Объединенной авиастроительной корпорацией с начала года. Эксперты и участники рынка отмечают, что мировой спрос на самолеты вместимостью 50 мест существенно сократился, и полагают, что Embraer рассчитывает получить дополнительную прибыль за счет российских клиентов.

- Рынку мощности установят потолок. Определены основные ценовые параметры ДРМ - Правительство установило ценовые параметры долгосрочного рынка мощности в электроэнергетике, которые определяют будущие доходы энергокомпаний и возврат инвестиций в новые станции. Но для страховки от резкого роста цен ФАС придется разработать механизм ввода верхней границы оплаты мощности. Если правительство будет пользоваться этим инструментом, генерация может оказаться на грани окупаемости.

- Сбербанк закрыл комиссионку. Он отказался от комиссионных доходов ради роста кредитования - С сегодняшнего числа Сбербанк отменяет все комиссии по розничным кредитам. При этом банк не будет компенсировать выпадающие доходы за счет кредитных ставок ? они снижаются в среднем на 0,5-1 процентный пункт. Эти меры должны переломить тенденцию сокращения объемов кредитного портфеля Сбербанка, которая наблюдается уже больше года. Сбербанк может себе позволить кредитовать население под 10-13% годовых, так как самому банку привлеченные средства обходятся в 5% годовых, считают эксперты.

- Инвесторы проплыли мимо "Русского моря". Компания получит от IPO $90 млн ? вдвое меньше, чем рассчитывала - Группа "Русское море" в пятницу объявила о закрытии книги заявок в рамках IPO в РТС и на MMBБ по цене $6 за акцию, то есть по нижней границе ценового диапазона. Заявки поданы только на 18,9% акций, хотя предложение составляло 27,3%. Группа пыталась продать себя как производителя, хотя две трети ее бизнеса приходится на дистрибуцию, где "денежные потоки менее предсказуемы", объясняют низкий спрос аналитики.

- "Зарубежнефть" вложится в Восточную Европу. Компания может начать добывать нефть в Боснии - "Зарубежнефть" вложит в модернизацию своих перерабатывающих мощностей и сети АЗС в Боснии и Герцеговине $800 млн в течение пяти лет. Также она планирует создать совместное предприятие (СП) с дочерней "Газпром нефти" сербской NIS для разработки двух нефтегазовых месторождений в Боснии и расширить сеть АЗС за счет станций Energopetrol, которые могут быть изъяты властями страны у MOL и INA. Однако аналитики отмечают, что конъюнктура рынка нефтепродуктов в Восточной Европе остается слабой.

- Иск принят к производным. Goldman Sachs обвиняется в мошенничестве со сложными бумагами - Комиссия по ценным бумагам и биржам США обвинила инвестбанк Goldman Sachs в мошенничестве при операциях с ипотечными бумагами. Представители Германии и Великобритании сообщили, что финансовые регуляторы этих стран могут подключиться к американскому расследованию. Инвесторы отреагировали распродажей акций Goldman Sachs, которые за несколько часов подешевели на 12%, потянув за собой котировки акций других компаний финансового сектора.

- "Главстрой" подчищает долги. С банком "Союз" девелопер расплатился землями в Москве - Корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски отдает свои земли на юго-западе Москвы (около 34,5 га) банку "Союз" в счет погашения задолженности. Впоследствии этот участок перейдет Агентству по страхованию вкладов (АСВ), занимающемуся санацией банка. Девелопер планировал реструктурировать свой кредитный портфель, превышавший в разгар кризиса 31 млрд руб., еще до конца 2009 года. Но пока с учетом сделки с "Союзом" и возврата 2,155 млрд руб. Альфа-банку корпорации удалось погасить только около 25% своих долгов.

- Кредиторы осваивают "Русагропроект". Агрохолдинг Давида Якобашвили требуют признать банкротом - ЗАО "Волгоградский завод тракторных деталей и нормалей ? Лизинг" требует признать банкротом ЗАО "Русагропроект", головную компанию сельскохозяйственного холдинга совладельца "Вимм-Билль-Данна" Давида Якобашвили. Заявитель утверждает, что "Русагропроект" поручился примерно на 15 млн руб. по лизинговым договорам волгоградского производителя зерна ООО "МТ-Агро", которое теперь оказалось неплатежеспособным.

ВЕДОМОСТИ

www.vedomosti.ru

- Граница не защитит - Высший арбитражный суд готов санкционировать арест активов в России по искам, рассматриваемым международными арбитражами. Прецедентное решение может быть принято по заявлению кредитора Шалвы Чигиринского, пытающегося арестовать его квартиру.

- Арест не помешал оферте - Почти 90% миноритариев "Вымпелкома" получат акции бермудского Vimpelcom Ltd., который будет контролировать "Вымпелком" и "Киевстар". Но 26,6% "Вымпелкома", принадлежащих Telenor, пока под арестом.

- Летать не могут - К вечеру воскресенья у европейских авиаторов появилась надежда возобновить авиасообщение: пробные полеты показали, что пыль, извергнутая исландским вулканом, не слишком опасна.

- От редакции: Чья рука сильнее - Социологи в последние 15 лет фиксируют тягу россиян к сильной руке, патернализм, стремление возложить на государство ответственность за свой уровень жизни, увеличить роль государства в экономике и жизни общества.

- Единая ставка Грефа - Сегодня Сбербанк снижает стоимость кредитов для населения на 0,5-1% годовых и отказывается от комиссий.

- Государство простит - Наказ для госкомпаний от чиновников ? отдать акционерам четверть прибыли за 2009 г. ? пока готовятся выполнить только "Аэрофлот" и ВТБ. Остальные, в том числе "Газпром", рассчитывают сэкономить.

- Улов со дна - Первое в этом году IPO на российских биржах прошло сдержанно: "Русское море" разместило акции по нижней границе коридора.

- Временный компромисс - Москва объявила, что договорилась с Киевом по ценам на газ. Официально все держится в тайне. Но украинские источники заявляют: Россия готова на 20-25% снизить цену 2010 г., что грозит "Газпрому" потерей $3 млрд выручки.

- Россию показали рынку - На прошлой неделе Минфин и организаторы выпуска российских еврооблигаций (Barclays Capital, Citi, Credit Suisse и VTB Capital) активно рекламировали страну перед инвесторами.

- Индустрия скребет по дну - Промышленное производство за март выросло на 0,1% (с учетом сезонности), в годовом выражении ? на 5,7%, сообщила министр экономического развития Эльвира Набиуллина: тенденция к оживлению есть, хоть и слабая, в феврале был спад на 0,6%.

- Не послушались Путина - Не всем регионам удалось уложиться в установленную премьером Владимиром Путиным смету и на полученные от фонда ЖКХ деньги купить жилье по 30 000 руб. за 1 кв. м. А пять регионов и вовсе оказались в должниках у госкорпорации.

- "Я ем то, что я готовлю", - Чарльз Райан, председатель совета директоров UFG Asset Management - В Китае казнят около 1000 человек в год, а в Индии ? нищета. Россия на их фоне ? индустриальная цивилизованная страна. Но до западных инвесторов это пока не доходит, грустит Райан.

- Потеря в мощности - Долгожданный рынок мощности вернет инвесторам лишь часть затрат на новые стройки, остальное придется компенсировать за счет продажи электроэнергии.

- Все на биржу! Две компании объявят сегодня ценовой коридор перед IPO: Кузбасская топливная компания (КТК) оценила себя в $650-878 млн, организаторы размещения "Уралхима" назвали цену в $0,95-1,44 млрд.

- Влетит в долги - "Аэрофлот" еще не получил авиаактивы "Ростехнологий", но уже готов поручиться по новому кредиту крупнейшего из них ? ГТК "Россия".

- Страховщиков поссорили аварии - Система прямого возмещения убытков по ОСАГО вбила немало клиньев между страховщиками. Если у "Росгосстраха" выплаты по ней оказались на 147 млн руб. меньше поступлений, то у "Ингосстраха" они, напротив, превысили поступления на 63,2 млн руб.

 

Особенности ипотеки на комнату

Если не хватает денег на приобретения даже небольшой однокомнатной квартиры, то можно попробовать получить ипотеку на комнату. Естественно комнату в коммунальной квартире либо же в общежитии достаточно трудно назвать отдельной жилплощадью, однако она может стать собственной жилплощадью хотя бы на первое время. Через некоторое время можно, подкопив денег, продать эту комнату и за некоторую доплату приобрести уже отдельную однокомнатную квартиру. Вы должны знать как найти выгодный кредит.
Условия оформления ипотеки на комнату практически ничем не отличаются от стандартной процедуры ипотеки, все так же проводится экспертная оценка жилплощади, она обязательно страхуется, а также проверяется платежеспособность самого заемщика, после этого все полученные данные отправляются на рассмотрение заявки кредитным комитетом. Однако существуют и свои определенные нюансы по оформлении ипотеки на комнату.
Прежде всего, все дело в банках, так как они достаточно неохотно выдают кредит на комнаты. Происходит это, потому что возникают свои определенные сложности при оформлении залога, так как комната в коммунальной квартире считается менее востребованным объектом, нежели отдельная квартира. Также размер кредита по такой квартире гораздо меньше, нежели стандартный, а трудозатраты одинаковые. Таким образом, банк должен выдавать достаточно небольшой кредит, однако с гораздо большими для себя рисками. Именно поэтому получается, что ипотека на комнату является крайне невыгодным для банка продуктом. Как правило, кредиты на комнаты выдают только очень крупные банки, в которых есть огромнейший перечень предоставляемых услуг.
Еще одной сложность в получении ипотеки на комнату, является оформление большого количества дополнительных документов. Оформляя ипотеку на приобретение комнаты, заемщику в банк нужно будет помимо всех необходимых документов, предоставить также нотариальное согласие будущих соседей. Так как они дополнительно обладают преимущественным правом на выкуп комнаты в квартире, то должны отказаться от этого права в письменном виде. В некоторых случаях для покупателя это является непреодолимым препятствием. Зачастую за такой отказ соседям даже необходимо платить деньги.
Также со стороны банка выдвигаются повышенные требования к такому объекту недвижимости и у каждого банка эти требования особенные.
Более охотно банки кредитуют тех заемщиков, которые выкупают комнату в квартире и становятся собственником всего объекта недвижимости, который и будет выступать залогом для банка.