29.07.10  08:27

Займы, приватизация, налоги: все на борьбу с бюджетным дефицитом

Жилье в кредит поэтапно

Вы решили приобрести жилье в кредит, мы по этапам вам распишем, что нужно делать.
1. Определитесь с видом и размером жилья (новое, уже кому-то принадлежавшее, квартира, дом).
2. Ознакомьтесь, как минимум с 5-6 предложениями от банков по ипотеке. Интересуясь условиями банка, узнайте:
• есть ли возможность досрочно погасить кредит без штрафа
• каков размер помесячных выплат (она не должна превышать 40% от общего дохода семьи)
• какие меры к вам будут приняты, если банк не получит ежемесячный платеж в течение нескольких месяцев (часто даже за день просрочки банк накладывает пеню, узнайте ее размеры. Также, если право собственности на квартиру у банка на время выплаты кредита, он может попросить вас освободить жилье за просрочку выплат. Вероятно, чтобы избежать неприятных моментов, вам просто нужно будет оповестить банк о просрочке)
• как скоро, после получения одобрения на кредит, деньги будут перечислены на ваш счет (это деньги, которыми вы будете рассчитываться за квартиру, и, если продавец не захочет ждать долго, вы можете потерять желанное жилье)
• поинтересуйтесь стоимостью дополнительных услуг, которая часто достигает 5% от величины кредита. Вы можете взять кредит через ломбард www.lombard-mast.com.ua.
3. Соберите все необходимые для получения кредита документы (копия паспорта, заявление на получение кредита, справка о доходах, копия трудовой, данные об образовании, свидетельство пенсионного страхования, свидетельство о рождении детей и так далее). Точный список вам должны дать в банке, который вы выберите.
4. Отнесите документ в выбранный банк, и он оценит, давать ли вам кредит или нет.
5. Получение положительного или отрицательного решения банка, вынесенного на основе ваших документов.
6. Непосредственно выбор квартиры (банк может дать около 3 месяцев. Выбрали или не выбрали жилье в положенное время, дайте знать банку).
7. Собираете документы на квартиру (банк скажет какие), и банк проверяет квартиру на юридическую «чистоту».
8. Когда банк окончит проверку, вы доносите оставшиеся документы.
9. Подписание договора и выдача кредита. После этого вы открываете в банке счет и делаете первоначальный взнос.
10. Оформление страховки.
11. Государственная регистрация сделки купли-продажи завершает этап приобретения жилья в кредит.
12. Получение документа о регистрации, о вашем праве на собственность.
Обращаем ваше внимание, порядок подачи документов и список необходимых документов может меняться от вида приобретаемой недвижимости.