10.11.10  10:49

Совфед одобрил поправки о налоговом учете при выплатах по ОСАГО

МОСКВА, 10 ноя - РИА Новости. Члены Совета Федерации одобрили в среду закон, уточняющий налоговый учет операций страховщиков по прямому возмещению убытков по ОСАГО.

Новые правила в системе ОСАГО, предусматривающие прямое возмещение убытков и упрощенную схему оформления ДТП (европротокол), вступили в силу 1 марта 2009 года. До этого, в конце 2008 года, были приняты поправки в Налоговый кодекс РФ, которые заложили основные принципы налогообложения операций по прямому возмещению убытков. Тем не менее, ряд вопросов остался неурегулированным, что, по мнению авторов законопроекта, может затруднить на практике осуществление и налоговый учет операций по прямому возмещению убытков.

Налоговый кодекс не содержит норм, регулирующих порядок налогообложения доходов и расходов при исполнении обязательств страховщиком виновного в аварии автовладельца перед страховщиком потерпевшего путем перечисления фиксированных средних сумм страховых выплат с отнесением получаемых разниц на финансовый результат страховщиков, заявил на заседании СФ председатель комитета палаты по бюджету Евгений Бушмин.

В рамках прямого возмещения убытков страховщики осуществляют расчеты исключительно по фиксированным суммам без каких-либо последующих дорасчетов, сказал сенатор.

В настоящее время Российский союз автостраховщиков (РСА) разработал критерии использования девяти ставок фиксированных сумм, позволяющих учитывать особенности региональных выплат, осуществляемых страховщиками. Эти ставки действуют с 1 марта 2009 года.

"Отсутствие законодательного решения проблем налогового учета может привести к невозможности реализации системы прямого возмещения убытков и дестабилизации на рынке ОСАГО", - отметил Бушмин.

В то же время внесение предлагаемых поправок во вторую часть Налогового кодекса РФ позволит решить сразу несколько проблем. Прежде всего, это касается желания прямого страховщика завысить сумму возмещаемого вреда своему клиенту и возложить бремя более крупной выплаты на плечи страховщика виновника ДТП.

Система прямого возмещения убытков предусматривает право потерпевшего обратиться по страховому случаю в страховую компанию, с которой у него заключен договор ОСАГО, а не в страховую компанию виновника ДТП, как это было раньше.

Кроме того, упрощенное оформление ДТП дало возможность оформлять документы по незначительным авариям без участия сотрудников ГИБДД.

Закон, в случае его подписания президентом РФ, вступит в силу 1 января 2011 года.

Исчезнет ли долевое строительство на российском рынке недвижимости?

Совсем недавно заговорили о возможном отказе от схемы долевого строительства. Уже привычную для всех продажу жилья в новостройках с привлечением средств «дольщиков» планируется заменить к 2020 году. Посредником между застройщиком и покупателем будет выступать банк.
На данный момент долевое строительство является законной схемой продажи квартир в новых домах. Она действует таким образом: застройщик привлекает деньги вкладчиков, чтобы закончить строительство дома. Как только объект будет сдан в эксплуатацию, «дольщики» получают право на заветные квадратные метры. Вас заинтересует цены на долевое строительство в Краснодаре.
С 2015 года Федеральный Закон № 214, который регулирует долевое строительство, усовершенствовался. Существует несколько уровней контроля. Договор долевого участия на сегодня является надежным законным документом.
Несмотря на законодательство и определенные правила, довольно распространенными есть случаи, когда вкладчики становятся обманутыми строительными фирмами мошенниками. Чтобы исключить такие варианты, российские чиновники планируют нововведения. Отмена ФЗ № 214 приведет к тому, что приобрести жилье в новостройке можно будет только в готовом доме. В законе будет оговорено, что строительная компания не сможет пользоваться средствами дольщиков без посредника, выступать им будет банк. Процесс финансирования станет прозрачным, за ходом строительства будет наблюдать представитель банка и если что-то пойдет не так, может поручить завершение проекта другому застройщику. Это поможет избежать такого понятия как «замороженное строительство».
Однако все, кто имеет отношение к долевому строительству, высказывают опасения по поводу цены на квартиры в новостройках, они могут стать менее доступными. Вместе с тем, участие банков в процессе долевого строительства дает гарантию, что сделка будет надежной, обман исключается.
Мнения экспертов на сегодняшний день разделились. Есть такие, которые утверждают, что отказ от долевого строительства приведет к снижению количества новостроек и значительно сократится численность предложений на рынке недвижимости. Чтобы этого избежать, необходимо просто ужесточить требования, которые предъявляются к застройщику.
Многие девелоперы говорят о том, что начинающие и небольшие строительные компании обанкротятся, если будет отменено долевое строительство, так как денег для старта не хватить. Труднее будет купить квартиру и простым гражданам, ведь она повысится в цене примерно на 30%.
Все участники долевого строительства надеются, что законодательство изменится таким образом, что обманутые вкладчики исчезнут, а доступность жилья останется на прежнем уровне.