29.07.10  15:03

Управляющая компания – не посредник

Посредников никто не любит. Посредники не нужны – они берут процент за то, что совершают несколько телефонных звонков. Это слишком мало для того, чтобы платить им от 30 до 100 процентов от стоимости сделки. Так рассуждает большинство. И действительно нежелание отдавать деньги за разговоры справедливо. Желая арендовать помещение без посредников (офис), многие не обращают внимания на объявления, размещенные управляющими компаниями. Существует стереотип о том, что управляющие компании как раз и являются теми самыми коварными посредниками, готовыми погреть руки на вашей потребности снять офис. На самом деле, это не так. Не так – не в смысле они не хотят погреть руки, а в том смысле, что управляющие компании – это не посредники.

В чем смысл существования УК? Управляющая компания, как следует из названия, занимается тем, что управляет вверенным ей объектом или объектами недвижимости. В ее задачи входит обеспечение максимально выгодного функционирования бизнес-центра. Что включает в себя: оперативное заполнение свободных площадей, ремонтно-технические работы, общий менеджмент объекта, привлечение арендаторов и прочее. Таким обрзом, управляющая компания не в коей мере не является посредником – она предлагает лишь те объекты, которыми управляет. Следовательно, вам не надо платить третьим лицам комиссионные.

самый экономный способ найти нужный офис, однако не самый быстрый. Посредниками, которых так не любят, могут быть агентства недвижимости, готовые вязть на себя поиск нужного помещения, но придется платить. В этом смысле обращение в крупную управляющую компанию может сатать для вас выходом. Обладая несколькими бизнес-центрами по всему городу, управляющая компания способна подобрать для вас офис нужной площади, местоположения, с необходимым оборудованием. К тому же, вы можете рассчитывать, что стоимость аренды будет ниже, чем в обычных бизнес-центрах (не находящихся в управлении). Это связано с тем, что в собственности УК находятся несколько десятков крупных объектов. Чем больше объектов в управлении, тем эффективнее можно снижать издержки, связанные с их содержанием. Это правило известно всем. К тому же, обратившись в УК вы можете рассчитывать на дополнительные бонусы. Многие управляющие компании вводят полезные сервисы в своих бизнес-центрах, которые делают ваше пребывание в них действительно комфортным.Такая аренда помещения без посредников действительно станет самым выгодным для вас решением.