22.09.10  17:07

Проект "Горки-Город", реализуемый при участии Сбербанка, принесет акционерам $3,2 млрд

Реализация недвижимости в возводимом в Красной Поляне как и сетевой маркетинг при участии Сбербанка "Горки-Городе" принесет акционерам доход в 3,2 миллиарда долларов до 2020 года, сообщил заместитель председателя совета директоров ОАО "Красная Поляна" Магомед Билалов на презентации проекта в среду.

"Горки-город" станет ядром спортивно-туристического комплекса "Горная карусель" - крупнейшего горнолыжного курорта в районе Красной Поляны.

Принимавший участие в презентации старший вице-президент Сбербанка Станислав Кузнецов рассказал, что "Горки-Город" соединит в себе спортивные, торговые, культурные и развлекательные объекты, гостиницы, а также широкий спектр коммерческой и жилой недвижимости. При финансовой поддержке Сбербанка здесь также ведется строительство двух объектов олимпийской инфраструктуры - комплекса трамплинов и медиа-деревни.

По словам представителя Сбербанка, инвестор проекта - ОАО "Красная Поляна" - получил разрешение на строительство, оно стартовало 10 сентября и должно завершиться в четвертом квартале 2013 года. По словам Кузнецова, общая стоимость проекта "Горки-Город" составит 40 миллиардов рублей, из которых 15 миллиардов рублей будут инвестированы в спортивные объекты. Прогнозируемый срок окупаемости проекта составляет семь лет.

"Для нас это коммерческий проект. Мы хотим вернуть инвестиции в строительство и получить прибыль", - сказал Кузнецов.

По его словам, основной доход будет получен от продажи и сдачи в аренду недвижимости, общая площадь которой составит 577 тысяч квадратных метров.

Билалов уточнил, что только продажа апартаментов, шале и торговых помещений (всего 250 тысяч квадратных метров) принесет акционерам доход в 1,7 миллиарда долларов.

Кроме того, после проведения Олимпиады будут реализованы помещения медиа-деревни (210 тысяч квадратных метров), а также коммерческая недвижимость (более 100 тысяч квадратных метров). На этом акционеры могут выручить еще 1,5 миллиарда долларов, добавил Билалов.

Он сообщил, что акционерный капитал ОАО "Красная Поляна" распределяется следующим образом: стопроцентная "дочка" Сбербанка ООО "Сбербанк-Капитал" - 25,01%, администрация Сочи и администрация Краснодарского края - 11%, инвестиционный фонд Абу-Даби Invest AD - 3,5% (имеет опцион на приобретение еще 7%), Национальный банк развития бизнеса имеет в номинальном держании оставшиеся 60%. При этом совет директоров общества возглавляет представитель Сбербанка Станислав Кузнецов, поскольку банк является крупнейшим инвестором проекта, пояснил Билалов.

Взнос Сбербанка в уставный капитал ОАО, по его словам, составил 2,7 миллиарда рублей. Крупнейший российский банк также открыл кредитную линию в размере 13 миллиардов рублей, из которой уже выбрано 2,5 миллиарда рублей. Билалов уточнил, что оставшаяся часть линии может не понадобиться, если реализация недвижимости пойдет успешно.

В финансировании проекта также принимает участие госкорпорация "Внешэкономбанк", которая открыла кредитную линию в 15,8 миллиарда рублей, из которой выбран один миллиард рублей.