Инвестиция в недвижимость. Преимущества. Риск. Недостатки

 

Преимущества

 

Да. Это правда, что основное преимущество долгосрочных инвестиций в недвижимость то, что на ней можно хорошо заработать, особенно на аренде. В этом случае большое спасибо следует сказать «госпоже инфляции», благодаря которой цена аренды растет только вверх.

Также, можно обратиться в кампанию, которая поможет оформить инвестицию в недвижимость в виде квадратных метров. То есть вы купите не дом или квартиру, а столько квадратных метров, сколько захотите или столько, на сколько у вас хватит денег. Спустя некоторое время вы на этих квадратных метрах тоже сможете заработать. Ведь со временем образуется существенная разница курса покупки и курса продажи квадратных метров. Таким образом квадратные метры можно при желании еще докупить.

 

Недостатки

 

Главный недостаток инвестиции в недвижимость это — низкая ликвидность инвестиции. Говоря простым языком — вы не сможете вернуть вложенные средства сразу же, как только захочется. Придется набраться терпения и ждать, того, кто купит у вас дом, квартиру или земельный участок. Также придется дополнительно раскошелиться и потратить некоторую сумму на рекламу, оплатить услуги риэлтера, оценщика и т. д.

 

Риск

 

Риск, и это аксиома, сопровождает каждую бизнес-операцию. Инвестиция в недвижимость не исключение. Как правило, сдача недвижимости в аренду предприятие очень рискованное. К рискам относится то, что арендатор может задержать оплату или начать платить не полную сумму прописанную в договоре. Или, что еще хуже, вдруг объявит себя банкротом. Может случиться так, что арендатор испортит объект вашей инвестиции или окажется мошенником и сдаст объект аренды третьим лицам.

 

Важно знать

 

Для инвестиции в недвижимость особенно привлекательны объекты с перспективой. Это недвижимость расположенная в хорошем районе с развитой инфраструктурой. Отлично, если у недвижимости красивая архитектура, красивый вид из окна, планировка и удобная транспортная развязка.

Если позволяет время и средства очень выгодным способом инвестиции в недвижимость является комбинированная инвестиция. Например, вложить деньги в строящийся объект. После окончания строительства сдать квартиру или дом в аренду, а лет через десять объект продать. В таком случае его рыночная цена будет вдвое больше тех средств, которые вы в него вложите.