Как поделить оплату коммунальных услуг по числу всех жильцов квартиры
 Оплачивать счета коммунальных услуг, разделив их, обычно желают, если один из жильцов квартиры не дает на это денег. А после их разъединения за свою часть долга обязан отвечать только сам должник. То есть в данном случае солидарная ответственность не предусмотрена. Часто раздробление счетов стараются сделать при расселении на новые места жительства из аварийных помещений. Здесь преследуются корыстные цели: получение жилья большей площади, чем прежнее. Проживающим в квартире, оформленной в их собственность путем приватизации, достаточно сделать, как отдельные карточки учета, так и индивидуальные платежные квитанции. А вот у жильцов, занимающих муниципальное помещение, с этим часто бывают проблемы. Вас заинтересует доставка счетов.
1. Разделение счетов с правовой точки зрения
Многие правоведы считают, что в данном случае обязательно следует заключать новые договора найма. Такое желание может выразить любой из зарегистрированных в этой квартире, но при наличии двух условий: достижения им совершеннолетия и дееспособности. В Жилищном кодексе действующей редакции нет однозначного толкования решения такой проблемы. То есть раздробление коммунальных счетов законодательством не запрещено, но и не разрешается. Следовательно, администрации предприятий жилищно-коммунальной сферы могут дать отказ в переоформлении ранее заключенных договоров.
Сейчас у юристов по данному вопросу есть две разные точки зрения:
• платежные документы ни в коем случае нельзя делить на части;
• коммунальные счета свободно можно дробить по количеству жильцов в квартире.
Как показала практика, в действительности почти не существует никакой возможности для разделения лицевых счетов, при условии проживания в том же месте членов одной семьи. Но если такого нет, то суд может вынести решение, удовлетворяющее требования истца по заключению договоров о найме жилья на измененных условиях. Аналогичные ситуации возникают после развода супругов, когда они в дальнейшем вынуждены проживать на одной жилплощади, либо если кто-то из детей женится или выходит замуж.
При вынесении судом решения с требованием заключить с истцом (истцами) новые договора найма, коммунальные службы обязаны будут выписывать отдельные счета. Но кроме оплаты коммунальных услуг, существуют и расходы, как на содержание общего имущества помещений, так и по текущему и капитальному ремонту. Их тоже нужно разделить на доли, число которых должно соответствовать количеству жильцов в квартире. Но суд не всегда удовлетворяет такие иски, поэтому нужно быть готовым и к подобному исходу дела.
| 
добавить на Яндекс
RSS