Стоит ли приобретать апартаменты?
 Пару лет назад так называемые «апартаменты» являлись просто вольным эпитетом, которым свои квадратные метры вполне могли охарактеризовать и собственники элитной недвижимости, расположенной в центральной части города, и собственники так называемых «двушек» с псевдо дизайнерским ремонтом. На данный момент апартаменты являются строго определенным видом недвижимости, который, впрочем, как и все иные разновидности делится на объекты комфорт, эконом класса и класса «бизнес». Рынок апартаментов является многообразным. Это и малогабаритные квартиры в новых жилых комплексах, и шикарные пространства выставок и помещений бывших фабрик. При всей этой разности, у всех апартаментов имеется одно отличие – в соответствии с законом они не считаются жилыми помещениями, по этой причине, желающие приобрести апартаменты должны приготовиться к следующему:
1. В апартаментах не получится прописаться (исключения могут быть, но лишь в том случае, если продаваемый объект имеет статус так называемого апарт-отеля или гостиницы).
2. В такой недвижимости, так как де-юре это нежилые пространства, могут не соблюдаться ряд санитарных норм и нормы инсоляции.
3. Предполагается, что налоги на апартаменты будут приблизительно в пять раз выше, нежели налог на жилые объекты недвижимости.
4. Помимо всего прочего, при строительстве апартаментов застройщики не принимают на себя обязательства в виде сооружения социальной инфраструктуры, следовательно, собственники данной недвижимости в дальнейшем могут столкнуться со сложностями во время оформления детей в детсады и школы.
Особенностью апартаментов трехгорка считается более высокая стоимость по коммунальным платежам. Данная недвижимость по юридическому статусу считается нежилым помещением, отсюда и вытекают более высокие тарифы, в большинстве случаев, отличающиеся на ставку НДС. Оплата за воду составят на 10% больше, на тепло – на 25 процентов, на электрическую энергию примерно на 27 процентов. В абсолютном денежном исчислении квартплата в месяц за апартаменты размером в 80-100 «квадратов» будет больше, нежели у такой же по размерам квартиры, приблизительно на 2-2,5 тысячи рублей.
| 
добавить на Яндекс
RSS