Пожизненная рента
 В наше время пожилому человеку трудно жить. Пенсия невысокая, квартплата постоянно растет, а еще нужны средства на лечение и продукты. Исходя из такой ситуации, он может передать свою квартиру другому человеку, взамен тот должен будет ухаживать за ним, до конца его жизни. Такой договор имеет название рента. У него множество нюансов и достаточно сложный процесс его составления.
Чаще всего на такой договор соглашаются одинокие люди, у которых просто отсутствует возможность достойно жить на собственные средства. Поэтому они находят претендента и заключают с ним договор. По этому договору за ними ухаживать должны до конца их жизни и право пользования недвижимостью у владельца квартиры остаётся до конца его жизни.
При наличии пожилого человека, который готов передать квартиру и человека, который согласен на то, что ему будет необходимо пожизненно содержать его, то можно приступать к заключению договора. Существует ряд шагов, которые необходимо выполнить.
Первый шаг заключается в том, что обсуждаются все условия и детали договора ренты. Не нужно спешить к этому делу стоит подойти ответственно. Общей формы договора ренты не существует, в каждом конкретном случае он индивидуален.
Пожилой человек в договоре указывает то, что он хочет. Все требования и условия должны быть четко сформулированы. Составление такого договора лучше проводить вместе с юристом. Он, основываясь на своем опыте, поможет защитить себя как владельцу квартиры, так и плательщику ренты.
Второй шаг включает в себя сбор необходимых документов. Владелец обязан собрать документы, которые подтвердят его право собственности, а также необходима правка о стоимости недвижимости и о количестве прописанных в ней людей. Разумеется, то, что необходимо оригиналы документов.
Также для обеспечения безопасности плательщика ренты, лучше взять справку о вменяемости владельца из психоневрологического диспансера. Такая справка поможет плательщику ренты в случае возникновение проблем с родственниками владельца квартиры.
Третий шаг – это поход к нотариусу. Со всем пакетом документов необходимо пойти к нотариусу, он их проверит и нотариально заверит договор.
Четвертый шаг включает в себя поход в регистрационные органы. Им нужно будет передать договор, который заверил нотариус и оплатить госпошлину. После этого будет выдано свидетельство о собственности и в нем будет указано обременение и новый владелец.
Все условия договора необходимо выполнять до смерти бывшего владельца, а после его смерти новый владелец квартиры должен подать заявление о снятие обременения на основании свидетельства о смерти. После того как обременение будет снято, квартира переходит в полную собственность нового владельца.
| 
добавить на Яндекс
RSS