11.08.15  12:49

Задолженность по ипотечному кредитованию не приговор

Ипотечный кредит у нас пока еще остается единственным доступным для многих соотечественников вариантом получения жилья, средства на которое пришлось бы копить в режиме жесткой экономии продолжительные годы. Ипотечная волна, которая захлестнула банковскую сферу и рынок объектов недвижимости в начале века, немного схлынула, и выяснилось, что многие люди, приобретя жилье в кредит, не смогли рассчитать своих возможностей. 
До настоящего времени одним единственным исходом для должника по ипотечному кредиту, который по некоторым объективным причинам больше не может погашать обязательства пере банковским учреждением, было выселение. Проблема массовых долгов по ипотеке постепенно приняла огромные масштабы и нуждалась в решении не на законодательном уровне, а на ведомственном 
Именно так думают создатели законопроекта о предоставлении альтернативной недвижимости должникам по ипотеке. Депутаты держатся мнения, что люди, которые не смогли рассчитать своих сил и не могут полностью расплатиться по ипотеке, не должны никуда выселяться, они имеют конституционное право на другое жилье для своего нормального существования.
Государство должно сформировать баланс экономических и социальных интересов сторон: просто недопустимо оставлять должников по ипотечному кредитованию бездомными, но и кредиторы обладают законным правом на погашение долга. Данные суждения подкреплены и судебной практикой. Таким образом. Президиум Высшего Арбитражного Суда страны оставил в силе решения областных и районных судов, которые по заявлению одного из индивидуальных предпринимателей – банкрота Н. В. Из Казани запретили арбитражному управляющему отдавать кредитору единственное жилье бизнесмена – долю в квартире.
Помимо всего прочего, есть и нормы жилищного права, предусматривающие переселение задолжника по «коммуналке», которая им не оплачивалась больше 6 месяцев, в жилье с меньшей площадью – по 6 «квадратов» на каждого проживающего. На должников по ипотеке такой вариант реализации прав на недвижимость до подготовки соответствующего законопроекта не распространяется.