09.01.15  12:47

Нюансы оформления кредита под залог недвижимости

Если вам понадобилась крупная сумма денег и вы ничего лучше не придумали, как оформить кредит в банке, готовьтесь предложить финансовому учреждению достойный залог, например свою квартиру. Кредит под залог недвижимости имеет ряд подводных камней, среди которых оценочная стоимость. Например, вы решили под залог отдать свой дачный домик или небольшой участок в какой-то деревушке. Будьте готовы к тому, что банк вам может отказать, так для него очень важна ликвидность той или иной недвижимости. Иными словами, недвижимость должна быть полностью ликвидна и иметь адекватную рыночную стоимость. Наиболее популярны варианты покупки квартиры под ее же залог, т.е. в случае не возможности выплаты стоимости по кредиту, банк будет иметь право изъять купленную недвижимость.

При залоге недвижимости у вас отнимается право что-либо делать с ней. Также если у вас вся семья прописана в одной квартире, в том числе и несовершеннолетние дети, банк может отказать вам в залоге имущества, так как в случаях судебного разбирательства возникнет ряд непростых ситуаций для банка.

Кредиты под залог имущества непростая процедура, к тому же не всегда выгодна. В условиях кризиса те, кто брал кредиты в долларах попадают в сложную, а иногда и критическую ситуацию. Поэтому, если вы решились на подобный вид кредита, очень важно брать его в национальной валюте. Несмотря на не очень выгодные условия процентной ставки, вы однозначно будете застрахованы от подобного рода ситуаций. Нюансов намного больше, чем мы попытались здесь описать, поэтому всегда тщательно читайте условия договора, а лучше всего привлекайте к делу опытного юриста.