05.01.15  12:38

«Подводные камни» ипотечного кредита без первого взноса

Для многих семей приобретение собственного жилья без первоначального взноса является спасением. Люди берут кредит, радуясь, что теперь они будут жить в своей квартире, без надоедливых шумных родственников и, не отстегивая деньги за съемное жилье чужому дяде или тете. Так ли все радужно, как описывают это кредитные организации? 
Помехи в получении кредита
1. Высокооплачиваемая работа с белой зарплатой
Как и для одобрения любого ипотечного кредита, заемщику стоит потрудиться собрать необходимые бумаги. Покупателю обязательно нужно иметь высокооплачиваемую работу с белой заработной платой, для того, чтобы подтвердить свою платежеспособность перед банком. С места работы потребуется принести справку формы 2-НДФЛ, а так же паспорт и страховое свидетельство. В банке потребуют заполнить анкету основного заемщика и поручителей, если они имеются. Скорее всего, в данном случае без созаемщиков не обойтись.
2. Высокие проценты.
«Подводным камушком» являются большие переплаты. Банк, выдающий кредиты без первоначального взноса, завышает процентную ставку. В некоторых организациях, переплаты могут составлять 40% годовых. Если заемщик, не сможет платить по кредиту, особенно в первые года займа, то, скорее всего, потеряет все заплаченные деньги. Связано это с тем, что на первых порах покупатель платит в основном проценты.
3. Жилье в залог
Покупатель легко может получить кредит, если у него имеется в собственности, какая либо недвижимость. Без залога тоже можно стать заемщиком, но это будет сложнее, банков выдающих такие кредиты значительно меньше. Беря кредит, таким способом стоит учесть, что банк вам одобрит сумму значительно ниже стоимости собственного жилья, чтобы обезопасить себя. Делая залог, необходимо правильно рассчитать свои силы, чтоб помимо приобретаемого жилья не потерять уже имеющиеся, в связи с тем, что может быть кризис. В случае экономического кризиса стоимость залога станет значительно ниже.