11.08.14  13:04

Плюсы и минусы ипотеки

Для многих иметь свое собственное жилье – это мечта, на осуществление которой надо годами копить деньги либо просто взять ипотеку в банке. Насколько же выгоден ипотечный кредит и какие он имеет плюсы и минусы?

Положительные стороны ипотечного кредита

 Цены на недвижимость растут очень быстрыми темпами, поэтому накопить деньги на приобретение даже маленькой квартиры, к тому же учитывая постоянную инфляцию, практически нереально. Если ваша зарплата средняя или даже чуть выше средней, то имеет смысл задуматься об ипотечном кредите, так как вы сможете купить квартиру по сегодняшним ценам, не откладывая новоселье на несколько лет.

Очень выгодно брать ипотечный кредит в национальной валюте, так как в таком случае рост доллара не повлияет на сумму обязательных платежей. Здесь вам даже на руку будет инфляция, так как обычно зарплаты, пусть немного, но все же повышают соответственно росту цен.

Взяв ипотечный кредит вы всегда имеете возможность рефинансировать его, взяв ипотеку в другом банке на более выгодных условиях.

Ипотечные программы в некоторых банках подразумевают, что в случае потери работы вы можете получить отсрочку платежей на несколько месяцев, что значительно уменьшает риски по кредиту.

Отрицательные стороны ипотечного кредита

Так как квартира будет куплена в ипотеку, то вы будете до полного погашения тела кредита иметь лишь частичные права на жилье. Вы не сможете продать или обменять квартиру, пока не расплатитесь с банком.

В отечественных банках, по сравнению с иностранными, до сих пор слишком высок процент по ипотечным кредитам, а потому с годами вам квартира получится дороже. В конечном итоге вы можете переплатить за жилье в два раза.

При получении ипотеки вам придется кроме процентов за кредит, погасить еще и страховые взносы банку.