02.06.14  17:55

Купить квартиру реально. Ипотечный кредит.

Большое значение в принятии решения о предоставлении ипотечного кредита со стороны банка имеет правильная оценка платежеспособности заемщика. При таком долгосрочном кредитовании, важное значение имеет прогнозирование будущего экономического статуса заемщика и главное, его способность обеспечить себе необходимый доход для погашения кредита и оплаты процентов в течение этого длительного периода времени. Каждый банк имеет свою политику проверки заемщика и вам будет предоставлен список документов, которые требуются для подтверждения вашего дохода.
Ипотечные кредиты могут быть погашены по трем различным схемам – равными частями, путем уменьшения взносов или взносами в соответствии с определенным в договоре погасительным планом. Некоторые банки предлагают льготные периоды, в которые заемщики погашают ежемесячно только проценты, а не основной долг, или периоды акций, в которые процентная ставка ниже. 
При предоставлении жилищных ипотечных кредитов банки финансируют покупку недвижимого имущества, при этом само имущество является обеспечением кредита. В этом случае банки имеют право на законную ипотеку на имущество.
Независимо от размера кредита, ипотека оформляется на целый объект. Банки принимают в ипотеку недвижимость, право на строительство, часть недвижимого имущества, которая рассматривается как отдельное имущество. Оформление ипотеки происходит у нотариуса. Заемщики должны оплатить определенные нотариальные сборы в зависимости от вида ипотеки.