16.05.14  13:55

«Дом» за рубежом

Покупка недвижимости за границей на сегодня является весьма актуальным вопросом. Учитывая, как быстро, возрастают цены на квартиры и дома в Москве и других городах, многие стали задумываться о покупке квартире в другой стране. Но, путь от принятия решения до получения соответствующих документов и ключей весьма нелегок.

 «Недвижимость за рубежом» звучит красиво, но это может включать и шикарные апартаменты в Арабских Эмиратах, и небольшую студию в Болгарии или Германии. Поэтому, начиная процесс покупки, стоит определиться, с какой конкретно целью приобретается жилье. От ответа зависит и страна, и ценовая категория будущего жилья. Мотивы могут быть разные. Это и нестабильная экономическая и политическая ситуация в родной стране, в этом случае, если произойдут какие – либо кризисы, то второй дом придется очень кстати. Приобретая квартиру за рубежом, можно неплохо инвестировать деньги, перепродав ее по более высокой цене в будущем. При покупке квартиры или дома заграницей необходимо учесть ряд факторов. Во-первых, стоит обратить внимание на экономическую и политическую ситуацию в стране, насколько возможны кризисы и дефолты. Важно изучить и законодательство страны, во избежание «подводных камней» при покупке. Во-вторых, важным аспектов является цена. Как правило, в развитый странах цена будет намного выше, чем в развивающихся. Поэтому, необходимо изучить ценовые тенденции в стране, особенно, если в дальнейшем последует ее перепродажа. В этом случае рынок недвижимости должен быть стабилен. В-третьих, процесс покупки и система налогообложения в разных странах не одинаков. Например, в Хорватии, иностранцы, выступающие как физические лица, не могут покупать недвижимость. Так же в каждой стране «своя» система налогообложения. Стоит заранее изучить налоги, которые придется уплатить в процессе сделки, и размер налога, который необходимо выплачивать ежегодно. В-четвертых, получение многоразовой въездной визы. Обладатель многоразовой визы имеет право на въезд в страну в абсолютно любое время, а это очень удобно, для владельцев квартиры в другой стране.

Купить недвижимость за рубежом довольно не просто, но это прекрасный вариант не только для инвестиций, но и тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия.