18.02.14  13:14

Покупка квартиры

Выбор и покупка квартиры – действительно серьёзное и ответственное дело. Здесь любая ошибка может стоить Вам крыши над головой. При покупке квартиры необходимо учитывать следующие факторы. Приоритетным для покупателя должен быть так называемый двор дома. Ведь это не только обычный двор, это наличие парковок, детских площадок. Также нужно уделить внимание состоянию лестничных клеток, лифта. Переступив порог осматриваемой квартиры, обратите внимание на планировку. Лучше, чтобы это определили специалисты. Уточните, согласована ли перепланировка с БТИ, ведь в противном случае именно новому жильцу придется из своего кармана платить за нововведения, которых они не делали. Если текущая планировка не устраивает, выясните, какие стены несущие и что можно переделать. 

Конечно, есть варианты с квартирами, в которых нет несущих стен, следовательно, перепланировка и согласование будет гораздо проще. Но эти случаи не часты. Любое жилое помещение нужно осмотреть на предмет наличия плесени, сырости, грибка в квартире. Поэтому осмотр более объективен без мебели, в этом случае будет доступ ко всем скрытым углам. Квартиры на последнем этаже следует проверить на протечки с крыши дома. Если в помещении сделан свежий косметический ремонт, это не может говорить о ее идеальности. Наоборот, данным ремонтом могут быть скрыты различные изъяны, которые проявятся в дальнейшем, лучшим вариантом является ремонт, который уже обжит людьми. Важным фактором является осмотр электропроводки, системы канализации, радиаторов отопления, особенно, если после покупки не планируется производить капитальный ремонт. Еще одна немаловажная деталь - это теплопроводность квартиры. Однако, здесь играет роль время года, ведь летом не проверить насколько тепло будет зимой, и как будет прохладно летом, при осмотре квартиры в зимнее время. Осмотру подлежат и наиболее дорогие части квартиры - это межкомнатные двери, сантехника, бытовая техника, полы и потолки. Следует обратить внимание и на соседей. Ведь именно от этих людей во многом зависит ваша дальнейшая спокойная жизнь. Будь то буйный алкаш, многодетная семья или пресловутый ремонт за стеной, все это в той или иной мере определяет ваше спокойствие на очень продолжительное время. При выборе квартиры невозможно предугадать все, однако опытные риелторы могут дать немало важных советов в вариантах выбора собственности. Наиболее настораживающим для покупателя должна стать цена квартиры значительно ниже рыночной, именно таким образом продают их мошенники.