18.02.14  12:00

Что будет с процентом по ипотеке в нынешнем году?

Ипотечное кредитование в России постепенно популяризуется. Все чаще люди принимают решение оформить кредит. Какого же «поведения» процентных ставок следует ожидать в нынешнем году? За 5 лет платеж по ипотеке в Российской Федерации в среднем стал больше на 3 процента, то есть на 28,2 тысячи. Самые большие платежи характерны, естественно, для Москвы. Там они могут достигать 90 тысяч. Меньше всех платят граждане, проживающие в Карачаево-Черкесии – 15,4 тысячи.

Если на 2008 год стоимость квадратного метра в среднем составляла 53,2 тысячи, то на сегодняшний день эти показатели ниже – 52,6 тысячи. Однако в наиболее крупных городах – Москве, Санкт-Петербурге, напротив, отметился рост стоимости. В среднем, квадратный метр недвижимости стал дороже на 20 процентов.

По статистике, снизилась также ставка по ипотечному кредиту – до 12,5 процентов. Сбербанком России констатируется перманентное возрастание средней суммы кредита по ипотеке. Естественно, это катализирует также рост ежемесячных выплат.

Аналитики заявляют о том, что граждане России переплачивают за ипотеку около 230 процентов. Это весьма существенная переплата. Однако в целом число выданных ипотечных кредитов за минувший год стало больше на 20 процентов. Свидетельствует ли это о том, что ипотечное кредитование становится все более доступным?

Такая тенденция действительно отмечается. В частности, кредиты стали более доступными за счет снижения процентов по ипотеке, выдаваемой по специальным программам – для молодых ученых и учителей, получателей семейного капитала.

Законодатели утверждают, что ставка постепенно будет снижаться. Так, Владимир Путин неоднократно говорил о том, что необходимо добиться снижения ипотечной ставки до уровня ставки рефинансирования Центробанка + 2-2,5 процентов. Игорь Шувалов замечает, что ставка по ипотечному кредиту не должна превышать уровня инфляции + 2,2 процента.

Если ситуация будет развиваться благоприятным образом, то уже ко второму полугодию ипотечная ставка, предположительно, опустится до 12 процентов и ниже.