17.01.14  12:25

Кредиты и ипотека

Ипотечный кредит ассоциируют с кредитом на покупку жилья, но это не совсем правильно. Во-первых, ссуду в ипотечных банках предоставляют не только на покупку жилого помещения, но также на приобретение другого вида недвижимости (офисные помещения, помещения под магазин, гаражи, автомобили). Ипотечный кредит предоставляется гражданам, у которых в собственности уже имеется недвижимость. Такой вид кредита выдаётся лицам, приобретающим только строящееся жильё, которое ещё не оформлено и не является собственностью. В случае если ваша законная недвижимость (залог) превышает стоимость приобретаемой недвижимости, то заёмщик имеет полное право не платить первоначальный взнос, но и это зависит от банка. Ипотечный кредит выдаётся гражданам, не достигшим пенсионного возраста, сроком не более чем на 30 лет. Ипотека выгодна ещё и тем, что взимаемые проценты гораздо ниже, чем за взятую ссуду. Для того чтобы получить ипотечный кредит, у вас должна, прежде всего, чистая кредитная история, иначе ни один банк не доверит вам даже незначительную сумму. Сбор документов, которые понадобятся, займёт от 7 до14 дней, после внимательного изучения документов, банк назовёт сумму, которую он может вам выплатить. Одобрение кредитного комитета действует не более четырёх месяцев и если вы решили приобрести новое жильё, или какую-нибудь другую недвижимость, то у вас не более двух месяцев срока, для поиска и оформления купли продажи. Прежде, чем приобрести жильё, вам нужно оценить её состояние и стоимость, для этого понадобится консультация специалиста.
 И, пожалуй, самое главное, перед тем, как вы подпишите все документы, самым внимательным образом изучите их на месте и, если возникли какие-то вопросы, или сомнения, то лучше разобраться и решить, чтобы в дальнейшем не было неприятных сюрпризов. Особое внимание уделите самому мелкому шрифту, в основном все сюрпризы кроются именно там. 
Но если вы не очень разбираетесь во всех тонкостях подобных сделок, то вам лучше обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет и подробно всё разъяснит вам всё детально, тогда вы избежите многих ошибок.