13.01.14  13:13

Как получить согласие на продажу квартиры несовершеннолетнего

Для того чтобы получить согласие (разрешение) на сделку (продажу, обмен, передача в аренду, передача в залог) супругам, нужно обратиться в местные органы управления или в отдел образования, или же в Центр обслуживания населения.

При себе нужно иметь следующий пакет документов:
1. Заявление от обоих родителей или от опекунов;
2. Заявление о предоставлении гарантийного жилья от обоих родителей или опекунов заверенное нотариусом;
3. Документы на недвижимость: договор купли-продажи, (договор наследования, договор дарения), свидетельство о гос. регистрации прав на собственность (зеленка), технический паспорт, домовая книга. Копия и оригинал всех документов.
4. Паспорта родителей, а для опекунов документ, подтверждающий отношения к ребенку. Копия и оригинал.
5. Свидетельство о рождении ребенка. Копия и оригинал.
6. Свидетельство о браке. Копия и оригинал.
7. Свидетельство о расторжения брака, свидетельство о смерти, документ, который подтверждает, что родитель не был в браке, справка о рождении ребенка вне брака. Если такой (такие) документ есть, то требуется копия и оригинал.
8. Если один родитель не может присутствовать, то требуется доверенность, заверенная нотариусом.
9. Если жилье выступает в качестве залога, то требуется письмо из банка.
 Оригиналы документов необходимы для того, чтобы сверить копии. После проверки оригиналы возвращаются. При оформления согласия несовершеннолетний должен присутствовать лично с 10 лет.  
В течение 5 дней органы опеки и попечительства дают ответ на разрешение. Если органы опеки разрешили произвести сделку, то органы образования должны знать на, что будут потрачены вырученные деньги за недвижимость.
При продаже недвижимости несовершеннолетнего вырученные деньги могут пойти на следующее:
1. При приобретении нового жилья несовершеннолетний должен быть включен в число собственников;
2. Поместить вырученные средства на счет в банке.
Вырученные деньги должны быть обязательно потрачены вышеуказанным способами, а не на удовлетворения родительских интересов.