10.01.14  12:23

Мошенничество на первичном рынке

Цена на недвижимость растет, пропорционально с ней усовершенствуются и схемы мошенничества. Человек, долго копивший деньги на приобретение квартиры, может запросто лишиться их, если не будет внимательным. Большинство мошенников отлично юридически подкованы, и успешно этим пользуются.
Ведущееся в больших городах, строительство объектов недвижимости, представляет для аферистов, огромное поле для мошеннической деятельности. Жертвами, обычно, становятся те, у кого не хватает средств на покупку готового жилья на рынке недвижимости.  Вам может потребоваться экспертиза инженерно геологических изысканий.
Суть мошенничества с новостройками заключается в продаже новой квартиры, в будущей новостройке. Якобы застройщик, который, по сути, не имеет никакого прямого отношения к строительству, предоставляет фиктивное место под будущую новостройку и предлагает в рассрочку, или сравнительно недорого, по меркам рынка недвижимости, приобрести квартиру. Эта афера может проделываться с несколькими покупателями одновременно, после чего, собрав хороший куш, аферисты исчезают. Ни в коем случае, не нужно прибегать к помощи и не совершать сделок с третьими лицами для совершения покупки жилья.
Во избежание данного вида мошенничества, предварительно нужно узнать, кому принадлежит стройка. Следует обратиться, непосредственно в центральный офис организации, где могут предоставить, все необходимые документы, такие как:
• постановление администрации города о выделении данной строительной компании земельного участка для строительства нового дома;
• договор аренды с земельным комитетом (кадастровой палатой);
• разрешение на строительство именно этого дома, а не какого либо другого.
В договоре со строительной организацией нужно внимательно проверить все подписи, печати, даты и обязательства компании-застройщика, а также изучить все возможные права дольщика в случае форс-мажорных обстоятельств.
Опираясь на данное руководство, можно быть уверенным, что, мошенники, увидев в клиенте юридически подкованного человека, не рискнут предпринимать какие-то неправомочные действия.