Самые распространенные виды обмена квартир
 Выгодно улучшить свои жилищные условия поможет один из двух вариантов обмена наиболее популярных в настоящее время - прямой, или не прямой.
Прямой, как наиболее простой и выгодный, заключается в том, что обмен квартирами происходит в кратчайшие сроки и с минимальными затратами на процедуру оформления сделки. Для этого следует искать человека, желающего уменьшить свои квадратные метры, особенно среди одиноких пожилых людей, не желавших большую часть пенсии относить ежемесячно в сбербанк на оплату коммунальных услуг. Начать можно с расклейки объявлений в домах, в которых хотелось бы жить. Для ускорения процесса обмена параллельно можно разместить объявление и в Интернете и в нескольких газетах.
Если спустя пару-тройку месяцев результат оказался недостигнутым, стоит обратиться к непрямому варианту. Суть данного обмена состоит в том, что прежнее жилье продается, следом приобретается улучшенное. Для успешного осуществления данного варианта обмена здесь, скорее всего, без риэлтерской помощи не обойтись. При этом необходимо заключать договор о сотрудничестве только с проверенным агентством недвижимости.
Поскольку риэлторы зачастую неверно производят оценку жилья и потребностей клиента, от того и сделки со вторичной покупкой не приносят желаемых результатов. Поэтому затеявшему данный вид обмена следует в первую очередь самому подготовить возможные варианты встречной покупки, определившись с размером доплаты.
Во вторую – продаваемая квартира всегда должна быть готова к просмотрам потенциальных покупателей. Ну и, разумеется, необходимо параллельно рассматривать встречные варианты жилья и, желательно, обращать внимание на квартиры в более новых домах.
Следует помнить, что при желании совершить максимально выгодную и быструю сделку, не исключена возможность снижения стоимости прежней квартиры. Цена на жилье должна быть ниже цены за аналогичное жилье прямой продажи.
Следует помнить так же и то, что спешка в этом деле крайне неприемлема, и к решению данного вопроса следует подходить обдуманно, и при случае не пренебрегать консультацией с юристом.
| 
добавить на Яндекс
RSS