Коммерческая недвижимость
 Помещение, которое не используют под жилье, это отдельно построенное здание для торговой, банковской, офисной или развлекательной цели. Административное и офисное помещение, бизнес-центр, магазин, ресторан, развлекательный комплекс. Склад, павильон, нежилое помещение в подвале, полуподвале жилого дома, которое не предназначалось для жилья изначально, бывшая квартира, выведенная из жилого фонда, относятся к коммерческой недвижимости.
Если квартиру выводят из жилищного фонда, обязательно указывается цель ее вывода, предусмотренное законом: «помещение для торговой цели», «для бытового помещения», «помещение офисное ».
«складское помещение», «производственное». Все промышленные здания, относящиеся к промышленному назначению: цех, здание заводоуправления, складское помещение и любое другое здание, которое размещено в промышленной зоне.
Также недвижимостью считают земельный участок, предназначенный для промышленной зоны (строительство объектов), То есть любое здание, помещение или любой отведенный земельный участок, не предусмотренный для использования под жилье, называется недвижимостью коммерческой.
Недвижимость, не используемая под жилищные нужды, обычно используют для привлечения доходов, отсюда и название – коммерческая недвижимость. Она продается, покупается, сдается просто в аренду или ее арендуют, используют под рестораны, магазины, под офисы, под склады и т.д. Владелец недвижимости, в пределах закона, может извлекать доход, используя ее, любым удобным способом, будь то ресторан, офис, или завод.
С коммерческой недвижимостью, наряду, с жилыми фондами, возможно, совершить любую обычную финансовую сделку: продать недвижимость, сдать внаем, оставить в наследство, при получении кредита, заложить как залог.
Любые производимые сделки с недвижимостью, оформляют на оснований определенных законом правил. Получают необходимые для производства сделки разрешения установленных постановлением местного муниципального органа и организаций, обязанных осуществлять надзор.
|
добавить на Яндекс
RSS