11.11.13  15:25

Зачем первоначальный взнос при покупке жилья в кредит?

Еще несколько лет назад, до всеми известного финансового кризиса в обнаглевшей Америке, некоторые русские банкиры всерьез были заняты идеей ипотечного кредитования без первоначального взноса. Это было выгодно заемщикам, ибо для многих русских обывателей, живущих от зарплаты до зарплаты, порой нереально собрать деньги на первовзнос (первоначальный взнос). Тут тебе и инфляция, тут и постоянный рост цен на жилье, тут и банальное желание иметь все здесь и сейчас. А банкирам было выгодно то, что все больше людей обращались к ним для такой безпервовзносной ипотеки и прибыль банков стабильно росла. Однако... Спустя 2 года после начала этой практики, как назло грянул финансовый кризис и схема канула в лету... А корень проблемы был в Америке, где такую практику ипотечного кредитования без первоначального взноса была давно и привела к банкротству целых толп некогда счастливых заемщиков... А объясняется все очень просто - когда человек внес скажем 15% первого взноса, он уже чувствует себя как бы частично полноправным собственником жилья, поэтому будет зубами за него держаться, ибо ему есть что терять. А если человек ничего существенного наперед не внес, то может легко отказаться от жилья, позволив продать его с аукциона. С учетом всего вышесказанного, теперь банкам намного приятнее кредитовать с обязательным первоначальным взносом, теперь это поняли все, надо надеяться, что в дальнейшем не передумают, открывая путь новому кризису... А заемщикам намного спокойнее жить с внесенным первым взносом, ибо так они уже не живут на правах арендаторов, а как бы считай в своем жилье, что улучшает настроение и заставляет усерднее работать, чтобы не остаться без денег и следом за этим без жилья. Короче, кризисы нас могут многому научить, надо лишь не быть тугодумом...