29.10.13  12:14

Как продать квартиру, которую заложили?

Думаете такое невозможно? Почему же! Очень даже возможно! Ведь если квартира заложена, значит подлежит продаже при невыплате кредита, которую организовывает банк. Ну а если человек хочет продать квартиру, ибо надо переехать подальше от нажитых врагов, а квартира заложена, что тогда делать? Есть некие соображения...
Для начала надо согласовать возможность такой операции с банком. Ведь банк кровно заинтересован, чтобы вы не свалили с вырученными от продажи деньгами заграницу, где банку вас будет трудно достать. Если банк согласен на то, чтобы квартира была продана, то вы должны передать ему право собственности на квартиру и он сам продаст ее от своего имени. Полученные от продажи деньги будут сразу разделены на собственно ваши и те, которые будут забраны банком в счет погашения оставшейся задолженности по кредиту. Сразу после продажи квартира снимается с учета как залоговое жилье и осуществляется выдача уже свободному от долгов бывшему заемщику остатка от вырученных денег... Хотя это я шучу, ведь задолженность могла составлять 10 тысяч долларов, а квартира продалась за 100 тысяч. Вот и получается остаток в 90 тысяч:) Ну вы поняли - ничего необычного или невозможного нету, если нужно продать заложенную квартиру, просто часть денег от продажи перейдет банку, вот и все! Главное, чтобы банк не сцапал больше положенного... Хотя зачем ему сцапывать - он просто может продать квартиру подешевле без вашего мнения, ведь ему главное вернуть свои деньги, так что вы останетесь с носом и больше никогда не будете заниматься такими сложными операциями - пытаться продать заложенное жилье с помощью банка...