24.10.13  12:31

Строительство жилья в кредит

На сегодняшний день все больше популярностью пользуются кредиты на строительство жилья. Россияне, не имеющие финансовой возможности на самостоятельное возведение дома, все чаще привлекают заемные средства.
Особенности оформления кредита
 В первую очередь необходимо обратить свое внимание на размер займа. А также подсчитать финансовые потребности, которые понадобятся на строительство, и реальные возможности для погашения кредита и процентов по нему. Помимо этого, надо ознакомиться со схемой погашения кредита, даже если уверены, что доходы позволяют гасить кредит. Перед тем как оформлять кредит, надо узнать какая периодичность гашения займа, так как некоторые банки предусматривают внесение платежей по мере возведения объекта.
Так как земельный участок будет служить залогом. Необходимо помнить, что банк особое внимание будет уделять именно ему, поэтому участок должен находиться в частной собственности и должен быть оборудован коммуникациями. Кредитование на строительство жилья относится к долгосрочным целевым кредитам, в результате чего, полученные от банка деньги, можно будет потратить только на цели, указанные в договоре.
В итоге, чтобы процесс оформления кредита не затянулся, необходимо иметь оформленный участок и разрешение на строительство.
Строим дом
На деньги, полученные от банка можно построить дом, в зависимости от вкусов и предпочтений. Наибольшей популярностью пользуются односемейные дома, которые имеют площадь от 130 до 160 квадратных метров. Такие дома, как правило, возводят в поселках с серийной постройкой. Однако по желанию, можно взять кредит на строительство и большого 2-3-х этажного дома, а также на небольшой дачный дом.
На каких условиях оформляется кредит
Для оформления кредита, банку необходимы будут документы, подтверждающие уровень дохода, документы по проекту будущего объекта, право собственности и разрешение на строительство, помимо этого, могут входить и другие документы и справки.
Период, на который банк предоставляет заемщику, может варьироваться от трех до тридцати лет. Процентная ставка напрямую будет зависеть от суммы и срока кредита. Необходимо будет внести первоначальный взнос около тридцати процентов от суммы займа. Также надо обратить внимание на возможность досрочно погасить кредит. Но прежде, чем оформлять кредит, нужно проконсультироваться в нескольких банках, и выбрать для себя подходящий вариант.