17.10.13  12:23

Страхование ипотеки

Согласно российским законам, одно из условий для выдачи ипотеки - это страхование недвижимости, которая приобретается на данный кредит. Ведь дом может и сгореть, неожиданно обнаружатся под окнами радиоактивные отходы или квартира станет и вовсе для жизни непригодной: например, поплывет фундамент или в стенах появятся трещины.
 Помимо этого, банки всегда требуют страхование титула – иначе сказать, чистоты юридической сделки по покупке недвижимости. Каждый из бывших владельцев может начать оспаривать сделку по каким-либо своим личным причинам. Отсюда следует, что если на вами приобретенную квартиру будут покушаться позабытые родственники продавца, то все расходы по возврату долга банку оплатит страховая компания. 
Смерть заемщика или потеря нетрудоспособности делают также погашение кредита невозможным. А трагедия ведь может случиться с любым. Мужчины, составляющие в нашей стране наибольшую часть заемщиков по ипотеки, увы, недолго живут. А самые работящие и активные часто попадают в больницы с инфарктами, инсультами, язвами желудка и т.п. Отбирать заложенное жилье и выгонять на улицу инвалида или осиротевшую семью с детьми в крайней степени негуманно. Но кто-то должен возвращать банку деньги. Дабы обезопасить себя от проявления жестокости и порчи собственной репутации, все банки требуют страхования трудоспособности и жизни заемщика, как обязательные условие при выдаче ипотечного кредита. Конечно, в пользу банка.
Схема здесь простая: вы оплачиваете страховку каждый год, а если что случится, то страховая компания за вас заплатит банку. В этом случае квартиру не отберут.
Если заемщик станет инвалидом или умрет, страховщик полностью погасит остаток его долга. Если заемщик заболеет, то страховщики подсчитают, как надолго он выбыл из строя, и внесут соответствующую сроку выздоровления сумму. Если болезнь затянулась, страховая компания заплатит снова.
В итоге, страхование ипотеки включает три основных вида страховки – страховка недвижимости, страховка жизни заемщика и страховка титула сделки.