08.10.13  16:15

Как перевести жилое помещение в нежилой фонд?

В настоящее время все чаще стали встречаться процессы для перевода квартир в нежилой фонд. Вероятнее всего, данное обстоятельство вызвано тем, что нежилые помещения стоят на порядок выше. Многие предприниматели заинтересованы в покупке жилой квартиры с дальнейшим переводом в нежилой фонд. Делают это для того, чтоб открыть собственный офис или организацию. И здесь у многих возникает вопрос, а что же необходимо для перевода жилого помещения в нежилой фонд, как происходит этот процесс, какие предстоят затраты и вообще возможно ли такое осуществление?
 Перевод жилых помещений в нежилые регулируется Жилищным Законодательством РФ (глава 3). Согласно статье 22 ЖК РФ необходимо соблюдение всех условий, возможных для перевода жилых объектов недвижимости в нежилые помещения. На сегодняшний день выделяют некоторые условия для осуществления данного перевода, то есть соблюдение всех требований действующего закона РФ. Помещения обязательно должны быть непригодными для проживания, расположены на первых этажах, иметь отдельный вход, и чтоб отсутствовало соединение с входом, который используют жильцы дома. Если квартира расположена на втором этаже, то помещение под ней должно быть в обязательном порядке нежилым.  
При соблюдении порядка такого перевода можно рассчитывать на самые положительные результаты. Осуществляется данный процесс при помощи соблюдения действующего законодательства. Помещение признают жилым в том случае, когда оно соответствует принятым требованиям и установленным нормам. Только в таком случае возможно осуществление перевода нежилых помещений в жилые. Данный процесс регулируется Жилищным Законодательством.
В большинстве случаев такая процедура связана с применением прилегающей к дому территории, находящейся в собственности жильцов. В такой ситуации потребуется согласие всех жильцов. Перевод жилых объектов недвижимости в нежилой фонд возможен только в том случае, если в квартире нет прописанных людей.