08.10.13  15:27

Потребительский кредит или ипотека?

Однажды у каждого из нас появляется желание о приобретении собственного жилья. А так как цены на жилплощадь далеко не самые низкие, есть весомый повод задуматься о кредите. Но что же выбрать – потребительский кредит или ипотеку?

Потребительский кредит является денежным заемом, который выдается на любые нужды. Его можно использовать для внесения первого взноса за жилье, оплаты счетов и многого другого. Срок предоставления потребительского кредита составляет от пары месяцев до шести лет. Из достоинств следует отметить то, что приобретаемая квартира не будет служить в качестве залога, кроме того, экономятся средства на страхование и оценку жилья. Недостатки – маленькие суммы, выдаваемые банком, высокие процентные ставки (около 20-21% годовых). Такой вид кредита лучше всего подойдет в том случае, когда большая часть суммы уже накоплена и для покупки жилья не хватает порядка 30% от стоимости.

Ипотека – это целевой кредит, направленный на покупку различной недвижимости - будь то новостройка, загородный участок или квартира на вторичном рынке. Процентная ставка намного ниже, чем у потребительского кредита, обычно это 10-13% годовых. Соответственно, суммы, которые выдает банк, гораздо выше. Срок предоставления ипотеки довольно продолжительный – до 30 лет. Однако у ипотечного кредитования есть один существенный минус – жилье, на которое берется кредит, становится залогом банка, что может стать препятствием, к примеру, для тех, у кого есть желание сдавать квартиру в аренду.

Итак, мы выяснили, что потребительский кредит является хорошим решением для выплаты недостающей суммы, в остальных же случаях правильнее будет взять более дешевую ипотеку.