03.10.13  13:11

Жилье в Украине - что выбираем, первичный или вторичный рынок?

Подобный вопрос – номер один для многих, кто столкнулся с нелегким выбором о том, где приобретать жилье.
Подобное решение должно учитывать всевозможные риски, выбирая между тем, приобрести ли квартиру в новостройке или купить жилье подешевле, на вторичном рынке необходимо оценить ряд факторов.
Каковы традиционные плюсы и минусы подобных приобретений? По наблюдениям аналитиков, ранее приобретение жилья на вторичном рынке было более распространенным явлением, так как это более дешевый вариант. Однако на сегодняшний день и новостройки эконом могут предложить вариант малометражной квартиры, который не сильно подорвет бюджет желающего его купить. 
Преимущества нового жилья.
Квартиры в новых домах строятся в соответствии со всеми европейскими нормами и стандартами, в этих домах есть современные лифты, коммуникация, звукоизоляция, теплоизоляция. Квартиры в старых домах зачастую таких преимуществ не имеют.
Также, еще один плюс приобретения домов в новых домах заключается в том, что здесь имеет место экономия, которая заключает около 10 %, так как если вы инвестируете в проект на момент строительства дома, то подобная скидка может быть вам предоставлена при последующем приобретении квартиры.
Приобретение квартир на новом участке строительства возможно также и в рассрочку, таким образом, подобное жилье становиться еще более доступным для потенциальных покупателей.
Стоимость квадратного метра в сравнении с подобным жильем, но на вторичном рынке, в сумме такое жилье не будет дешевле вторичного предложения, так как вам предстоят еще дополнительные инвестиции – отделка, установка сантехники и ремонт.
В чем заключается риск того, кто инвестирует в жилье в новостройках? Существует риск того, что застройщик может не успеть сдать объект в срок, сроки могут быть задержаны, а необходимые работы не доведены до конца. В этом и заключаются основные риски тех, кто собирается приобрести жилье в новостройке.
Что касается вложений в квартиры на вторичном рынке. Здесь необходим максимально тщательный осмотр квартиры, ведь равно как при покупке квартиры в новостройке, вам может предстоять косметический ремонт помещения «под себя», что также обуславливает необходимые затраты.
В конечном итоге, решение о том, где приобретать жилье- субъективно, оно основывается на ваших финансовых возможностях, а также ожиданий от квартиры, в любом случае, стоит помнить, при правильном подходе можно удачно приобрести жилье, как в новостройке, так и на вторичном рынке.