26.09.13  16:11

Кредиты для приобретения коммерческой недвижимости

Сегодня множество информации в интернете, газетах и журналах посвящено различным кредитам. К сожалению, большая часть данных освещает лишь возможность приобретения с помощью займа частой недвижимости. В тоже время, в связи с масштабным развитием современного бизнеса, острая необходимость существует и для приобретения в собственность коммерческих помещений.
 Оформление кредита такого рода, требует наличие весомого пакета документов. Как правило, в него входят личные бумаги, такие как паспорта и их ксерокопии, свидетельство о браке и военный билет, при условии их наличия, документы, подтверждающие наличие какой-либо частной собственности.

Дополнительно подготавливается пакет документов по недвижимости. Это может быть уже имеющаяся частная собственности, или самое помещение, под покупку которого и берется займ. В перечень документов входит технический паспорт, правоустанавливающие бумаги, а также подтверждение на отсутствие права владения помещением сторонних лиц. Связана такая волокита с тем, что приобретаемое или имеющееся имущество, послужит банку залогом того, что кредит будет погашен на оговорённых в договоре условиях.
Отличительной чертой ипотеки, выдаваемой под нужды предпринимателей, является ее краткосрочность и довольно высокая ставка по кредиту. Выдают займ в среднем на срок до пяти лет. Сама программа во многом зависит от банковского учреждения, некоторые кредиторы требует оплаты первого взноса, чуть ли не до половины стоимости следки. Потенциальные покупатели недвижимости соглашаются с такими условиями. Такая тенденция обусловлена постоянным ростом цен на аренду нежилых помещений. В итоге, оплачивать каждый месяц новую сумму становится не только накладно, но и весьма ощутимо.
Чтобы добиться более лояльных условий от кредитного учреждения, рекомендуется обращаться в банки, через которые осуществляются коммерческая деятельность самого предприятия. В этом случае, обслуживающая сторона, будет иметь представления о масштабах коммерческой деятельности и сможет предоставить фирме-партнёру льготные условия.