17.09.13  16:01

Досрочное погашение кредита, а нужно ли?

Итак, наконец-то вы получили кредит, въехали со всей семьей в новое жилье и радуетесь вашему новому дому. Но спустя несколько лет после этого перед вами возникнет закономерный вопрос о том, чтобы погашать ипотечный кредит досрочно. Конечно, решение вы будете принимать сами, ну а в этой статье мы рассмотрим некоторые преимущества и недостатки того, чтобы выплачивать кредит досрочно.
Начнем с плюсов, во-первых, когда вы берете кредит на долгий срок 15-20 лет, то, как правило, выплаты по процентам за кредит превысят сумму займа в несколько раз. Потому досрочное погашение в таком случае – спасение от переплаты. Но для банков и ипотечных организаций, досрочное погашение совсем не выгодно, потому как они теряют прибыль. Потому досрочное гашение кредита довольно затруднительно для граждан.
 Один из способов, затрудняющий досрочное погашение – это установленные минимальные платежи для погашения кредита. В разных регионах сумма может меняться от 15 до 80 тысяч рублей. Это делается для того, чтобы заемщик не мог сразу внести платеж такого размера, а потратил бы время на поиски такой суммы. 
Второй способ – это написание заявление на досрочную выплату кредита. Причем заявление пишется за две недели – месяц и нужно дождаться письменного разрешения банка. Если ответ банка положительный, то заемщик обязан внести заявленную сумму, в противном случае банк накладывает санкции и штрафы.
Помимо этого, банки также накладывают запрет на досрочное погашение в течение определенного периода, которой длится, как правило, от двух месяцев до трех лет с подписания кредитного договора. Либо есть еще вариант, это наложение процентов при досрочной выплате. Обычно сумма штрафа не превышает 5% от суммы внесенной платы.
Если вы решили гасить кредит досрочно, то есть несколько вариантов развития событий. Первый – банк уменьшает сумму ежемесячного платежа либо второй – сокращение сроков кредита. Хотя, как показывает практика, для большинства людей приятнее уменьшение сроков, ведь тогда кредит будет выплачен быстрее.