08.08.13  15:35

Выгодный обмен недвижимостью

Очень часто, по различным причинам люди обмениваются недвижимостью. Обменом является не только равноценный обмен, но и обмен недвижимостью с доплатой, или получением компенсации за свое жилье. Принцип такого обмена ни в чем не отличаются друг от друга, но между ними есть отличие в количестве документов, которые нужно оформить для заключения соответствующей сделки. Для проведения такой операции нужна помощь специалистов, которые самостоятельно соберут нужные документы и помогут произвести правильный обмен, не нарушая при этом закон.
Но есть владельцы, которые хотят произвести обмен самостоятельно, и при этом не полностью понимают все нюансы, которых очень много в совершении такой операции.

Главным документом при обмене недвижимости является договор, в котором подробным образом записаны все условия такой сделки. Такой договор обязательно заключается в присутствии нотариуса.

Вначале для того чтобы произвести обмен нужно узнать настоящую цену на свою недвижимость. Стоимость своего жилья можно узнать в БТИ, которая расшифровывается как Бюро технической помощи. В этом бюро пишется заявление, и через определенное время из него придут специалисты, которые осмотрят все помещение и оценят жилье. Затем они сделают заключение о полной стоимости квартиры или дома. К тому же квартира обязательно должна находиться в частной собственности владельца, а не заложена в банке или куплена в кредит, а полностью сумма по кредиту еще не уплачена.  Вы можете взять Потребительский кредит в Сбербанке.

Если недвижимость с обеих сторон имеет одинаковую цену, то сделка совершается напрямую и без дополнительных доплат или компенсаций. Два владельцы просто оформляют договор на собственность друг на друга.
Но когда сделка производится неравноценная, и нужна доплата, то в договоре обязательно указывается сумма доплаты. Доплата может производиться как деньгами, так и в других формах, например, земельным участком или автомобилем.

В любом случаи документы нужно составлять правильно, и при этом обращать внимание на каждую мелочь. Так как именно такая простая мелочь может принести большие проблемы, если она вписаны мошенниками, с целью обмануть и завладеть недвижимостью или деньгами.