10.07.13  11:43

Покупка квартиры: к чему готовиться?

Покупка собственной квартиры – это не только счастливое событие, это еще и множество тонкостей, небеспочвенных опасений, потраченных нервов. К этому вопросу нужно подходить со всей внимательностью и серьёзностью. Невнимательное прочтение договоров, неточность в документах, ненадежные посредники – всё это в результате может оставить вас не только без квартиры, которую могут отобрать по решению суда, но и без накоплений.
 Первая трудность, с которой сталкивается человек, желающий приобрести квартиру, трудность выбора: нужен ли риэлтор, или вполне можно управиться своими силами? В принципе, небольшой процент (очень небольшой!) покупателей вполне может совершить сделку и без привлечения агентов по недвижимости, но далеко не все могут обезопасить себя от пресловутых ошибок в документах, незафиксированных в техпаспорте перепланировок и прочего. Конечно, если вы – юрист от бога, шансы не попасть в неприятную историю возрастают. Помимо всего прочего, всё равно придется платить за оформление всех документов.  
Однако и в выборе риэлтерской конторы тоже есть свои сложности. Для начала стоит забыть про отзывы в интернете: основная масса таких «дифирамбов» запросто может быть купленная, а серьёзные организации не нуждаются таких вещах. Если вам проще ориентироваться на чьё-либо мнение – спросите совета родственников или знакомых. Такие отзывы будут наверняка ценной информацией. Еще неплохо было бы узнать, сколько лет агентство на рынке недвижимости. В идеале – не менее пяти лет.
С огромным трудом накопив немалые деньги, хочется иметь новенькую, чистенькую квартирку в новом доме, с ухоженным двором и вежливым консьержем. Однако сухая статистика гласит, что пятая часть сделок подобного рода оспаривается судом. Если на вторичном жилье риэлторы давно доели последнюю собаку, то новостройку не так просто проверить на юридическую чистоту. Это относится и к покупке еще строящегося жилья – запросто можно налететь на мошенников. К тому же, заявленный срок строительства в девяноста процентах будет отличаться от фактического. Иногда даже на пару-тройку лет.