28.06.13  19:29

Имущество в залог, деньги в карман

Есть такое распространенное мнение о том, что ипотеку можно оформить только как кредит под залог имущества. Впрочем, это не совсем так, ведь ипотека – это кредит, в качестве залога которого выступит недвижимое имущество.

Колоссальную популярность сегодня приобретает кредит под залог квартиры, что уже имеется в наличии. Все полученные потребительские кредиты наличными потратить можно в своих целях. Нельзя не сказать, что спросом сегодня пользуется также и ломбардное кредитование (в качестве залога выступает недвижимость).

Поговорим более подробно. Собственно, сегодня различают не только обычные банковские кредитования. Суть последнего очень проста – в залог предоставляется офис, квартира или же дом, финансовое учреждение предоставляет деньги для определенных целей. К заемщику предъявляют стандартные требования – просто официальные доходы, поручитель, ликвидное имущество и положительная кредитная история. Заявки, как показывает практика, рассматривается на протяжении 2 недель.

Как уже мы говорили прежде, есть и ломбардное кредитование под залог недвижимого имущества. Здесь единственное условие – это получение кредита под наличие подобного рода залога. Таким образом, если квартира или другое жилье правильно оформлено с юридической точки зрения, обладая максимально четкой рыночной стоимостью, то получая кредиты под залог имущества, рассчитывать можно на сумму в 60 процентов от реальной стоимостью квартиры максимум в качестве займа. Требований к хорошей кредитной истории нет – ровным счетом, как и к финансовому положению и поручителей. Сроки рассмотрения – не больше 2 дней.

Впрочем, есть такое распространенное заблуждение – мол, только ломбарды выдают ломбардные кредиты. Банки сегодня также готовы предоставить потребительский кредит наличными, хоть найти подобные предложения после минувшего кризиса исключительно сложно. Есть кроме ломбардов и банков также и частные инвесторы – лица, что предоставляют от своего имени ссуды. Такие ссуды будут оформлены по-разному – начиная договором ипотеки, заканчивая договором купли-продажи, с обязательным условием обратного выкупа.

Кто использует ломбардное кредитование? Те люди, которые тратят деньги на покупки новой недвижимости или же на ремонт. После этого, реализовав старую недвижимость, можно будет расплачиваться с кредитором. Есть ли у такой услуги преимущества? Да, безусловно – никто не спрашивает документы про доходы, очень быстрое получение денег и нет целевого назначения финансов.