19.02.13  12:53

Недвижимость в Бельгии

Начнем с того, что в Бельгии сегодня достаточно приемлемые цены на недвижимость, особенно в сравнении с другими развитыми странами. Но обо всем по порядку.
Вы знаете, что такое «маленький Париж»?.. А культурный центр страны, (он же экономический и политический центр)?.. Да, да, мы говорим об одном и том же городе- это Брюссель. Квартира площадью примерно 100 квадратных метров стоит здесь около 100 000 евро. Покупка производится в несколько этапов: сначала составляется нотариально заверенный предварительный договор, при котором, в обеспечение обязательств, покупатель вносит продавцу привычный всем нам задаток, после чего нотариально подготавливаются все документы, требуемые для завершения сделки ( проверяется отсутствие каких- либо обременений, судебных разбирательств, соответствия данных тем, которые указаны в предварительном договоре и прочие.) Следующим этапом будет получение кредита в бельгийском банке на сумму 60% от общей стоимости предмета договора под 6% годовых. Этот момент также сопровождает нотариус. Если в кредите Вам отказано, то задаток возвращается в полном объеме. При оформлении сделки покупатель (в большинстве случаев) оплачивает 12.5% в качестве государственной пошлины. На все это уходит примерно 3 месяца - и вы владелец долгожданной квартиры (дома, виллы....). Вы можете взять кредит в любом банке.
Покупатель, по завершении сделки, сразу же становится полноправным хозяином купленной им в кредит недвижимости и получает полный пакет документов на свое имя, ну и, конечно, все права пользования: хочешь - живи сам, хочешь - сдай в аренду или вовсе продай. Сейчас в Бельгии отмечается подъем цен на недвижимое имущество, но при этом пока еще стоимость домов и квартир остается невысокой. Из всего этого следует, что стать собственником, будь то квартиры, дома, апартаментов в этой стране - есть выгодное вложение капитала, особенно в Брюсселе, ведь этот город является официальной столицей Европы. Сейчас в Брюсселе ведется очень активное строительство, которое можно сравнить со строительством в Москве, а вот цены этих двух столиц на недвижимость сравнивать нежелательно, потому что они никак не в пользу России.