14.12.12  11:30

Как снять офис.

Вы начали свой бизнес. И один из первых вопросов, решение которых нельзя откладывать: как снять офис. Если вы ищете офис впервые, советуем конкретизировать, зачем вам офис, для каких целей, какую сумму вы можете платить. Снять помещение необходимо в зависимости от вашего бизнеса. Например: для интернет - магазина достаточно снять квартиру на первом этаже жилого дома, для туристической фирме нужно помещение в районе исторического цента.

Составьте подробный список всех требований к офису, включите в него информацию о количестве телефонных линий, Интернет-провайдере, стоянке, коммуникациях и прочее. А затем выделите в списке пункты, от которых вы готовы отказаться, чтобы цена аренды стала приемлемой. Снять офис в центре города, с ремонтом, отдельный вход, расположенный возле станции метро, площадью 30-50 кв. м. требование нереальное. Какими-то пунктами придется поступиться. Почти все из этого списка можно получить, отказавшись от центра города.

Список составлен, требования определены, можно приступать к поиску. Набрав в поисковой системе «аренда офиса», вы получите огромное количество ссылок на сайты агентств недвижимости. Но радоваться рано. Много повторяющейся информации, да и найти помещение соответствующее вашим требованиям очень сложно. Казалось бы, вы, нашли подходящий вариант, но могут открыться множество  непредвиденных обстоятельств. Вы можете не найти общего языка с арендодателем, или, уже запланировав снять помещение, вы выясняете, что вблизи размещаются конкуренты. Часто хозяева помещений, исходя из своего личного опыта, не хотят сдавать помещения туристическим, юридическим фирмам, кадровым агентствам.

Если вы решили отказаться от самостоятельных поисков и обратиться в агентство недвижимости, то необходимо заключить договор. В соответствии с договором вам будут подбирать подходящие варианты, сопровождать вас на их осмотр. Обратите внимание на работу риэлторов, нужно чтобы они действительно подбирали нужное вам помещение, а не стремились вас разместить в кратчайшие сроки. Агентству за услуги вы заплатите от 50до 100% месячной стоимости аренды. В договоре должно быть указано что, оплату вы произведете после заключения договора аренды.

Если вы все же решили, что аренда офиса вам по силам, и вы займетесь поисками самостоятельно, то не исключено что после нескольких телефонных разговоров с владельцами помещений или их представителями, вам захочется изменить свое решение.