08.11.12  16:39

Могут ли быть выгодными валютные кредиты?

Вполне понятно, что процентные ставки по валютным кредитам куда больше привлекают заемщиков, чем ставки по кредитам в рублях. Однако сводки валютных рынков несколько остужают пыл тех, кто только планирует оформление валютного займа. С не меньшей а, скорее, даже с большей тревогой за этими сводками наблюдают те, кто уже оформил кредит в иностранной валюте.
  Процентная ставка является наиболее привлекательной в валютных займах. Разница с их рублевыми «аналогами» составляет примерно 5%, учитывая, что банки, как правило, предоставляют крупные и долгосрочные кредиты в иностранной валюте, то становится понятно стремление заемщиков сэкономить. Еще одним способом сэкономить на таких кредитах являются услуги брокера. Клиенты кредитных брокеров искреннее радуются каждым 0,5%, которые им удалось «выторговать». А в случае оформления валютного кредита разница будет куда более привлекательной. Процентная ставка по валютным займам обусловлена не желанием банка скрыть реальную стоимость займа, а уровнем инфляции в США и странах Европы, где даже в условиях непрекращающегося кризиса она не превышает 3%-ной отметки за прошлый год. Тем временем в России инфляция уже достигла 9%, а к концу года ожидается еще больший ее прирост. Но если все так выгодно, то почему совсем недавно многие из заемщиков, имеющих на руках «валютный займ», бросились переводить кредит в рублевую зону, даже если новые условия были бы менее выгодными. Виной всему именно те самые курсы валют, ведь по отношению к рублю та или иная денежная единица может «прыгнуть» на десять пунктов за одну ночь. Заемщик, который получает зарплату в российских рублях, а кредит выплачивает в иной валюте, при каждом таком скачке получает увеличенную сумму ежемесячного платежа.  Выгодный кредит выдаст Банк "Северный морской путь".
Стоит отметить, что резко возросшие платежи по ипотечным займам стали непосильной ношей для многих заемщиков, у которых был небольшой выбор: либо поменять валюту кредита, либо просто реализовать залог, пока ипотечный кредит не превратился в проблемный. Однако если ситуация пока не критична и доходы заемщика позволяют ему пережить небольшие валютные скачки, то торопиться с переводом кредита в другую валюту пока не стоит и на то есть несколько причин:
• увеличится ставка по кредиту;
• банк переведет ваш кредит в рублевую валюту по курсу, который будет действовать в момент совершения процедуры, в связи с этим сумма долга по займу может резко увеличится.
• банк, скорее всего, попросит заемщика внести дополнительную плату за проведение процедуры конвертации кредита.