21.10.12  20:08

Стоит ли погашать ипотечный кредит досрочно?

Итак, когда все документы оформлены, и квартира уже обжита, у некоторых через некоторое время появляется возможность погасить долг досрочно. Но будет ли это приемлемо? С математической точки зрения, за 15-20 лет набежит большое количество процентов, и недвижимость обойдется намного дороже. Следовательно, досрочное погашение принесет экономию. Но здесь не учитывается инфляция, которая достигает 10% в год. А значит, уровень доходов заемщика растет. То есть сопоставляются цифры заработной платы и приход денежных средств.
Отсюда следует вывод, что в будущем заемная сумма станет намного меньше, по сравнению с сегодняшними ценами и доходами. Вы можете взять займ через Актив Деньги.
Кроме того, нужно учитывать и тот факт, что стоимость недвижимости изменяется с каждым годом, поэтому кредит на долгосрочный период преимущественен. А здесь идет речь о возможности приобрести еще одну недвижимость или ценные акции. Ведь, как уже отмечалось, цены поднимаются, а деньги обесцениваются. Поэтому, если человек примет решение погасить кредит, то потеряет шанс на приобретение другой недвижимости. К тому же, если долгосрочный кредит погасить преждевременно, заемщик лишится увеличения заработной платы на 13%.
Следуя из выше отмеченного, погашать долгосрочный кредит приемлемо только в том случае, если:
• периодически появляются накопления, которые нет желания инвестировать, а хранить их в банке невыгодно, так как проценты слишком низкие;
• ипотечный кредит не дает спать по ночам, и постоянно присутствует чувство тревоги;
• доходы с каждым годом уменьшаются, приближается пенсионный возраст, и становится очень тяжело находить высокооплачиваемую работу;
• прибыль резко колеблется в разных месяцах, и есть периоды, когда выплачивать кредит становится очень трудно.
Поэтому экономически невыгодно погашать долгосрочный кредит тем личностям, которые имеют цель – инвестировать денежные средства, заниматься собственным бизнесом или приобретать акции. Значит, можно смело утверждать, что большинству людей не следует быстро возвращать заемные деньги. Это выгодно только тогда, когда уже пройдет 5-7 лет, и уровень инфляции превысит заработную плату, а также уменьшится стоимость недвижимости. И не нужно совершать данные действия, если есть желание в будущем заниматься бизнесом.