20.10.12  13:37

Что такое ипотека?

В последнее время ипотечный кредит становится все популярнее. Что же такое ипотека? Ипотекой обычно называют целевой кредит, который выдается на покупку жилья. Очень часто ипотека является практически единственной возможностью купить собственную квартиру. Если у вас есть хотя бы 10 % от стоимости понравившегося вам жилья вы уже можете подавать заявку на ипотеку и другие банковские услуги.
Самый большой плюс ипотеки – это то, что вы сразу становитесь собственником жилья. После оформления договора купли-продажи вы сразу можете начать проживать купленной квартире, при этом потихоньку выплачивая взносы по кредиту. При заключении договора ипотечного кредитования банки часто предлагают оформить страхование жизни и здоровья заемщика. Страхование нужно для того, что бы, ваши родственники не выплачивали ваш кредит, если вы станете неплатежеспособны. Длительный срок кредита позволит вам выплачивать ежемесячные платежи безболезненно для вашего бюджета.
В разных банках условия оформления ипотеки отличаются – будьте внимательны и обязательно обратите внимание на все нюансы. У каждого банка свои ипотечные программы – чаще всего при увеличении первоначального взноса уменьшится годовая процентная ставка.
К минусам можно отнести переплату, и то, что пока вы не погасите полностью ваш кредит, ваша квартира будет находиться в залоге у банка. Если вы надумаете сдать или продать вашу квартиру потребуется согласие банка кредитора. Но, переплату всегда можно уменьшить, если погашать вашу задолженность перед банком досрочно.