Выгодные финансы
,
| Главное | В мире | В России | Торги | Люди | Государство | Компании | Банки | Статьи
09.10.12  17:14

Использование ипотечного кредита и его особенности

Использование ипотечного кредита и его особенности

Определим особенности, которые отличают ипотечный кредит.
1. Обязательное наличие залога (при этом в виде залога может быть даже та недвижимость, для приобретения которой берется ипотека).
Это обосновано тем, что в том случае, если заемщик не выполнит всех обязательств, указанных в договоре, то на жилье будут наложены взыскание и последующая за ним реализация, для того чтобы покрыть долг перед кредитодателем. Та сумма, которая останется после полного погашения долга, естественно, с учетом расходов, которые возникнут при процедуре продажи жилплощади и оформления взыскания, в полной мере возвращают бывшему заемщику.
Непосредственно, сам заемщик, и все члены его семьи, достигшие совершеннолетия, дают согласие, которое заверяется у нотариуса, на то, что, в случае взыскания, они согласны освободить жилплощадь, переданную в ипотечный кредит. Жилье, которое передается в ипотеку, обязательно должно быть освобождено от каких-либо ограничений, и не должно находиться под залогом в других обязательствах. Вы всегда можете взять кредит наличными в Оренбурге.
2. Сроки предоставления ипотечного кредита.
Ипотечные кредиты являются долгосрочными, и предоставляются на срок от 3-х и более лет (оптимальный срок – от 20 до 25 лет). Благодаря тому, что у кредитов длительные сроки погашения, размер выплат, производимых заемщиком ежемесячно, значительно уменьшаются.
3. Множество ипотечных займов носит целенаправленный характер.
4. Ипотечные займы считаются наименее рискованными банковскими операциями. В основные требования входят:
- размер суммы кредита должен составлять не более 50-60% от рыночной стоимости приобретаемой жилплощади;
- размер платежей за кредит, которые производятся ежемесячно, не должен быть более 30% от общего дохода пользователя кредитом;
- во время процедуры оценивания вероятности погашения займа, кредитор учитывает всю, официально утвержденную, информацию о доходах человека, который берет кредит.
Все эти требования и стандарты нужны для того, чтобы снизить риск, как для заемщика, так и для кредитора.
Соблюдение всех требований и стандартов, относящихся к всевозможным процедурам обслуживания и выдачи ипотечных кредитов, является фундаментом для надежной работоспособности вторичных рынков по ипотечным займам, а также для привлечения частных вкладчиков в данную «нишу», в том числе через облигации, ценные бумаги и акции. 


31.12.15  09:03
Цены на нефть ускорили падение: запасы растут, спрос снижается, прогнозы не обнадеживают
31.12.15  09:03
Кристин Лагард: глобальный рост будет "разочаровывающим и неравномерным"
31.12.15  09:03
Россия вышла из Договора о зоне свободной торговли с Украиной, сохранив лишь пункт о продаже газа
31.12.15  09:03
Арбитраж впервые признал девальвацию рубля основанием для пересмотра договоров с ценами в валюте
31.12.15  09:03
Москва и Киев готовы продолжить переговоры по проблеме долга в 3 млрд долларов
31.12.14  09:02
РФПИ получил 4 млрд рублей из ФНБ на развитие "Ростелекома"
31.12.14  09:02
Русский Forbes: попавшие под санкции приближенные Путина передают активы "новому поколению"
31.12.14  09:02
Нефть сорта Brent обновила минимум с мая 2009 года
31.12.14  09:02
Россия и Украина подписали два контракта на поставку электроэнергии
31.12.14  09:02
Немецкий сталелитейный концерн пострадал из-за отказа от строительства "Южного потока"
23.08.18  18:07
Трамп и Юнкер договорились о прекращении торговой войны
22.03.17  14:39
Ходовая бизнес-идея: салон тату
22.03.17  14:37
Подарок мужчине. Варианты выбора
20.12.16  10:47
Цены на бензин в 2017 году будут расти в пределах инфляции
07.12.16  20:05
Утепляем балкон или лоджию
07.12.16  20:03
Ипотека в банке
06.11.16  14:04
Как организовать сельский туризм


Реклама       О проекте       Авторские права                  rssRSS