01.10.12  14:12

За кем право на наследство?

После перехода человека в мир иной практически всегда остается его имущество, в том числе и недвижимое, переходящее к родственникам покойного либо к другим по завещанию. При этом обязательно учитывается степень родства.
Существует своеобразная закономерность вступления в наследство: сначала – супруг умершего, затем – дети и внуки. Если таковых не оказалось, рассматриваются кандидатуры других родственников. Как же проходит процедура принятия квартиры в наследство и оформления соответствующих бумаг?
Право распоряжаться недвижимостью имеют только те, на кого оформлены соответствующие права. На этом поприще часто возникают различные споры и приходиться заводить наследственное дело. Процесс получения подобного права сопровождается сбором массы бумаг, имеющих определенный срок действия. Кроме того, появление новых претендентов на недвижимость способно приостановить процедуру до решения суда. 
Пакет бумаг, необходимых для принятия наследства по закону, предполагает наличие документов, подтверждающих родство с умершим, а также документа, признающего покойного владельцем данной недвижимости.
Готовясь к встрече с нотариусом, подготовьте дополнительные документы, если ваши имя, фамилия и отчество различаются с заявленными в документе, подтверждающем родство. Например, смену фамилии при замужестве необходимо, соответственно, подкрепить свидетельством о заключении гражданского брака.
Помимо этого, запаситесь следующим перечнем документов:
• свидетельство о смерти;
• справка об оплаченных коммунальных услугах;
• справка из БТИ;
• копия лицевого счета;
• справка из налоговой;
• выписка из домовой книги.
Оформление права на наследство производится не позднее чем в установленный период. Если вы не уложились в данный срок, придется обратиться в суд для признания причины уважительной.
Встречаются случаи получения в наследство недвижимости, оформленной в ипотеку. После оформления наследства предстоит выплатить оставшуюся сумму по кредиту, плюс – штраф за просроченные платежи.
Этого можно избежать, если удастся доказать, что смерть заемщика является одним из страховых случаев. Хотя на практике сделать это весьма проблематично.
Алгоритм оформления ипотечного жилья в наследство аналогичен ранее описанному. Переоформите договор ипотеки на себя. Если же нет возможности производить выплаты по кредиту, необходимо обсудить с банком альтернативные варианты или произвести отказ от наследства.