07.09.12  18:03

Преимущества и недостатки квартир со свободной планировкой

Все более престижными считаются элитные квартиры со свободной планировкой. Престижность обуславливается, по большей части, наличием данных квартир только в элитном сегменте, так как, по сути, только покупатели элитной недвижимости имеют финансовые возможности для дальнейшего преобразования квартиры со свободной планировкой, так как данная квартира предполагает дальнейшее создание индивидуального проекта, и ремонт, начиная от возведения перегородок, и до завершающих стадий. 

Однако данный тренд является не столько практичным, сколько модным. К примеру, намного более удобным является приобретение квартир с европейской планировкой, в которых, в отличие от квартиры со свободной планировкой, изначально установлены межкомнатные стены и перегородки. Однако данные перегородки могут перемещаться и видоизменяться. Таким образом, владельцы квартиры могут использовать разнообразные варианты ремонта, отделки и дизайна квартиры. В отличие от европейской планировки, в квартире со свободной планировкой вам предоставляется относительная свобода действий, и, по сути, важно учитывать именно эту относительность, так как при приобретении квартиры со свободной планировкой, в действительности, вы приобретаете помещение, в котором есть условное обозначение внутренних перегородок квартиры. Данные размеченные обозначения фиксируются в специальной документации БТИ. Таким образом, для дальнейшего создания и воплощения проекта отделки квартиры вам следует не только воспользоваться услугами дизайнерской студии, но и утвердить собственный проект в соответствующих инстанциях для получения разрешения на создание той или иной планировки. Хотя в законодательстве закреплено небольшое количество запретов (запрет переноса ванной и кухни, объединения балконов с комнатами, совмещения вентиляции, увеличения подсобной площади при помощи жилой площади, и наоборот, отопления балконов), на самом деле, согласование проекта квартиры со свободной планировкой может являться достаточно затруднительным. Таким образом, вам следует учитывать это, и существенные затраты, которые требуются для создания индивидуального проекта. Помимо данного фактора, следует отметить и разнообразные хлопоты, относительно метража квартиры со свободной планировкой. Зачастую, в таких квартирах итоговая и проектная площади не совпадают, и вам следует при приобретении таких квартир предварительно составлять отдельную документацию для регулирования несоответствия итогового метража – по обмерам БТИ и проектного.