30.08.12  14:59

К концу года, московская недвижимость может подешеветь на 15 20%

В начале августа месяца, цена столичной недвижимости, впервые за долгое время, опустилась ниже 5000 долл. за квадратный метр . Существует несколько причин такого падение. Первый фактор, это снижение цен на нефть, а также расширения границ Москвы. Некоторые эксперты выдвинули предположения, что это картина свидетельствует о начале понижающего тренда, и жильё к концу года, может потерять в цене от 15 до 25%.
 На протяжении 5 лет, стоимость недвижимости колебалась в диапазоне 4-6 тыс. долл., а средняя цена кв. м в столице, колебалась на уровне 5 тыс. Это отметка впервые была пройдена в 2008 году. В этом временном промежутке, был отмечен резкий рывок цен. Многие участники рынка, считают, что российский рынок недвижимости тесно связан с котировками цен на нефть, и от их движения, зависит дальнейшее поведение цены на недвижимость. Надо отметить, что согласно этой теории, нефтяные котировки не оказывают мгновенного воздействия на стоимость жилья. Это происходит в течении нескольких месяцев. Изменение цены нефти на один доллар, приводит к корректировки стоимости квадратного метра, на 50-60 долл, в зависимости от направления движения стоимости.
Если падения чёрного золота и дальше продолжится, то вполне возможно, что к концу текущего года, московская недвижимость, снизится на 15-20% процентов.