27.08.12  12:22

Приобретение новой квартиры и вмешательство третьих лиц

Собственность – это 3 права: распоряжаться, пользоваться, владеть.
 Обычная ситуация: человек приобрел квартиру, после чего женился, а также прописал в ней жену. Жена – третье лицо, не имеющее права распоряжаться и владеть, но имеющее право проживать или пользоваться. Поскольку третьи лица не владеют правами собственности, то они не указаны в сделке, и квартира в велтон парк легко может продаваться. Просьба уверенным в себе покупателям, действующим через посредника или «черного» маклера, — всеми способами анализируйте через ЖЭК, РЭУ снятие с учета регистрации всех проживающих. В противном случае, может случиться дальнейшее: Вы возвращаетесь домой, а бывший хозяин на диване пьет пиво. Во избежание этого, необходимо обратиться к собственнику имущества, и посетить с ним ЖЭК, квартальную или кооператив, попросив выдать соответствующую бумагу о жильцах по необходимому адресу с подробной расшифровкой по месяцам, когда, кто и почему был прописан или выписан. Тогда у Вас не будет сомнений, кто прописан или выписан, по суду, из-за отбытия наказания в тюрьме, но с последующим сохранением прав на проживание. 
Тяжелая ситуация — квартира сдана по сделке аренды и выставлена на продажу. Сам арендатор в состоянии отменить сделку, а в случае, если он в согласии с владельцем – разделить деньги от продажи жилья пополам. Хотите знать, как вам возвратить свои средства? Вы возвратите лишь сумму, которая указана в сделке, и только тогда, если сам продавец не уехал насовсем и не потратил данные деньги. Сделка будет расторгнута, в любом случае, по заявлению третьего лица.