23.07.12  12:26

Как сдать квартиру без потерь?

Чтобы сдать квартиру внаем, арендатору нужно тщательно продумать ценовое предложение. Часто желающие сдать квартиру об этом забывают, и запрашивают слишком высокую цену. Хотя перед сдачей квартиры желательно проконсультироваться с экспертами, которые помогут непредвзято оценить ценовую политику.
Арендная ставка должна быть реальной и адекватной, то есть соответствующей среднестатистической рыночной цене. Для этого необходим анализ ситуации рынка жилья в конкретном городе.
Сдающаяся в аренду квартира должна быть чистой, в ней не должно быть лишней ненужной мебели. Тогда квартира не покажется будущему арендатору нагроможденной, старой, никому не нужной, рухлядью.
Любой арендатор руководствуется, в первую очередь, местоположением квартиры, районом, поэтому не стоит описывать несуществующую реальность и преувеличивать достоинства района. Тогда арендатор просто откажется от этого варианта, а хорошие доверительные отношения между арендатором и владельцем квартиры – залог успешного сотрудничества в будущем.
Если вы решили сдать квартиру, то лучше всего провести в ней качественный ремонт самому. Если вы, все-таки, решили сдавать без ремонта, с надеждой на то, что в ней проведут ремонт будущие жильцы, то лучше не обольщаться – полуразрушенные квартиры, вряд ли, привлекут людей.
Таким образом, если вы решили сдать квартиру внаем, то лучше перед этим привести ее в порядок: отремонтировать, вынести ненужный хлам, обставить недорогой мебелью, поставить необходимую бытовую технику, если есть возможность – проведите Интернет и телефон. Часто арендаторы хотят, чтобы в подъезде был домофон, а также лоджия или балкон. Учитывая все эти показатели, и стоит устанавливать арендную ставку.  Советуем заказать монтаж видеодомофонов.
При сдаче квартиры внаем возможно и мошенничество, поэтому, чтобы обезопасить себя, составьте договор, в котором оговорите срок арендной платы, перечислите имеющееся в квартире имущество.
После того, как вы сдали квартиру, не стоит слишком часто навещать жильцов с проверкой, всё ли в порядке. Достаточно одного посещения за арендной платой, причем, правильнее, чтобы жильцы знали, когда именно вы придете за деньгами. Также заранее оговорите все условия проживания жильцов в вашей квартире – можно ли им приводить гостей, какое количество человек заедет в квартиру, есть ли домашние животные и т.д. После этого можно уже заключать договор на аренду квартиры.