23.07.12  12:24

Как сдать квартиру и не проиграть в цене

Нередко собственники жилья используют его в качестве дополнительного дохода, сдавая в аренду. Но, прежде чем перейти от мыслей к действию, необходимо подумать над тем, какую цену запрашивать у арендатора. От этого и сама быстрота поиска будет зависеть.
Для начала нужно понимать, что установленная цена должна быть реальной, в среднем, такая же, как и на рынке данного класса, в целом. Квартиру, которую вы планируете сдавать в аренду, должна быть чистой, без посторонних предметов. Лучшим вариантом будет минимум стульев и столов – это придаст помещению зрительный размер. И ведь это гораздо приемлемее, чем, войдя в квартиру, арендатору придётся то и дело натыкаться на всевозможный хлам.
Рассказы о том, какой хороший район, где расположена квартира, абсолютно бессмысленны. Все «прелести» можно рассмотреть по пути к дому, и заинтересованное лицо непременно это сделает, а собственник окажется не в очень хорошем положении. Тут уж ни о каком доверии не может идти речь, а ведь только оно, наряду с приветливостью и доброжелательностью, поможет решить вопрос в сторону собственника. Положительную роль сыграет и то, если владелец жилья поставит в известность арендатора о возможных компромиссах с его стороны.
Отсутствие ремонта может усложнить процесс сдачи жилья в аренду. Желание сэкономить не означает, что жильцы с радостью въедут в неприглядную квартиру, в которой и удобств-то особо нет. Это станет предметом постоянного недовольства со стороны нанимателя, а, значит, и хорошего отношения между сторонами быть не может. Можно попробовать договориться о выполнении необходимых ремонтных работ, но с условием, что это пойдёт в оплату за квартиру. Если же договориться не получилось, то можно сдать квартиру строительным рабочим, которые за право проживания сделают ремонт в квартире.

Если жильё, которое планируется подготовить к сдаче, относится к эконом-классу, то несколько простых правил помогут успешно осуществить задуманное. В первую очередь, необходимо освободить помещение от старого хлама и поломанной мебели, а также проверить состояние сантехники, и, в случае чего, произвести замену. Второе, о чём нужно будет подумать, это спальные места, и минимальный набор мебели, такой как стол, стулья, комод, шкаф. Совсем ни к чему, чтобы эта мебель была дорогая. Набор бытовой техники также должен быть минимален. Основное, без чего трудно обойтись, – это телевизор, стиральная машинка, холодильник. Их стоимость, так же, как и мебели, не должна быть высокой. Очень кстати будет наличие телефона и Интернета.  Если стиральная машинка выйдет из строя вас выручит ремонт стиральных машин bosch.
И, наконец, квартиры с балконом или лоджией гораздо популярнее, чем те, в которых они отсутствуют.