01.06.12  17:13

Альтернатива ипотеке

Несомненно, ипотека является способом решения проблемы с собственным жильём, но, кроме ипотечного кредитования, в России существует ряд возможностей, которые могут стать его альтернативой.
Каждый платёжеспособный житель страны может взять потребительский кредит в банке. Потребительский кредит может стать вариантом покупки квартиры. Такой кредит подойдёт тем, у кого сумма будущего приобретения невелика. Потребительский кредит выдают практически все банки и другие кредитные организации. Дополнительные расходы при этом будут ниже, чем дополнительные расходы по ипотеке, а процедура выдачи самого кредита несколько проще. Ставки по таким кредитам выше, а взять их можно на меньший срок. 
Второй возможностью приобрести жильё является жилищный накопительный кооператив, являющийся некоммерческой организацией. Метод работы накопительного кооператива чем-то напоминает кассу взаимопомощи. Чтобы вступить в кооператив, нужно заплатить первоначальный взнос, его сумма составляет до 500 долларов. При этом не требуется никаких документов, кроме паспорта.
Член кооператива обязан регулярно вносить взносы в кассу. Суммы и сроки зависят от схемы, которую выбирает человек, желающий вступить в жилищный кооператив. Члену кооператива выдаются деньги на покупку жилья, когда сумма накоплений составляет 50% от стоимости желаемой квартиры и прошёл минимальный период для накоплений. Этот период составляет около 2-х лет.
В приобретённой квартире можно будет жить и прописаться, выплачивая при этом кооперативу остаток суммы. Когда сумма будет выплачена полностью, жильё переходит в собственность, и человек перестаёт являться членом кооператива.
Третьим способом приобрести жильё может стать кредитный потребительский кооператив граждан. Его главное отличие от жилищного накопительного кооператива в том, что кредит можно взять не только на квартиру, но и на любые нужды. Кредитный потребительский кооператив является добровольным объединением граждан, созданным для оказания друг другу финансовой помощи. При покупке квартиры в таком случае член кооператива становится его полным собственником под её залог до полной выплаты денег.
Каждому человеку самому решать, каким способом приобретать жильё – вступить в кооператив или взять кредит в банке. Главное – быть уверенным в своей платёжеспособности, чтобы потом не возникло дополнительных проблем и разочарований от покупки.