05.05.12  10:23

Элитная недвижимость Москвы подорожала на 18%

В течении нескольких лет количество элитной недвижимости Москвы в новых домах заметно поубавилось. Это связано с тем что наличие мест под застройку в центре столице постоянно снижается, и с каждым годом новых проектов вводимых в эксплуатацию будет всё меньше и меньше.  Вы можете очень выгодно купить квартиру в "Центре Недвижимости", ведь у них квартиры в Подмосковье недорого. Исходя из этого многим застройщикам пришлось внести коррективы в планы строительства и сделать ставку в пользу жилой недвижимости вместо офисной. На это решение также повлияло решение московских властей на ограничения строительства коммерческой недвижимости в центре Москвы,однако эти меры не способствовали увеличения количества новостроек в районе третьего транспортного кольца. Согласно недавнему исследованию проведённом специалистами, больше всего элитных новостроек находятся в Хамовниках.Этот район также лидирует по количеству проектируемых жилых домов, с общей долей в 25% общего количеств внутри ТТК.Надо отметить что в этом районе в основном реализуются квартиры начиная от 3 комнат и более. Многокомнатный формат жилья встречается в 74% новостроек возводимых в этом районе.Что касается однокомнатных и двухкомнатных квартир, то они встречаются в 8 и 19% домов соответственно. Данная картина существенно отличается от новостроек расположенных за пределами ТТК,чётко разграничивая сегменты рынка недвижимости по районам.В процентном соотношении количество одно, двух- и трёх комнатных квартир встречаются в 75% новостроек,в то время как 3 комнатные квартиры и больше ,встречаются куда реже.Надо отметить что рост цен по сравнению с 1 кварталом 2011 года составил 18%.Если в прошлом году в среднем цена за квадратный метр составляла 358 500 руб,то по состоянию на первый квартал 2012 стоимость увеличилась до 425 000 руб за квадрат.