28.04.12  17:26

О границах земельных участков.

Каждый земельный участок, передаваемый в любое пользование, должен иметь строго определённые границы. Без границ участок уже не участок, а, как говорится, «не поймёшь что». Границы необходимы ещё и для определения площади земельного участка, на основе которой исчисляется и конкретная стоимость участка, это очень актуально в элитных поселках. Короче, чем больше площадь, тем дороже участок. Порядок установления границ земельного участка предусмотрен пунктом семь статьи пятьдесят девять Градостроительного кодекса Российской Федерации. Также можно по данному вопросу ознакомиться с действующим Постановлением Правительства Российской Федерации за № 105 от 02.02.1996 года. Если, конечно, имеется желание. И так, границы земельного участка устанавливаются путём межевания. Для чего разрабатывается соответствующий проект межевания на территорию в границах квартала. Нельзя забывать о том, что любой земельный участок является неким структурным элементом планировки конкретной территории. Тот или иной земельный массив, будь то в городе, или на селе, и состоит из многочисленных участков. Каждый участок – это недвижимость (имущество) со своей стоимостью и границами. Кстати, самовольное перенесение границ, с целью увеличения площади земельного участка, категорически запрещено и строго преследуется по закону. Если кто-то не верит, то пусть ознакомится с Постановлением Правительства Российской Федерации за № 689 от 15.11.2006 года или с Положением о государственном земельном контроле. Согласно указанных нормативно-правовых актов бдить за соблюдением границ предписано Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости. Более того, в этом «мероприятии» могут принять участие и сотрудники Минприроды, Минсельхоза, работники местных органов исполнительной власти, местного самоуправления, общественных организаций, а также простые граждане. Как видите, проверяющих огромное количество. «Плюс» к тому же государственные инспектора по использованию и охране земель. Эти «собаку съели» в своём деле и «палец в рот им не клади». Так что, с границами шутки плохи, может выйти себе дороже.