23.04.12  11:44

Подробнее о застройщиках

Во все времена возможность легкого заработка, словно магнит, манила всех людей. Конечно, ведь, кажется, зачем что-либо создавать или перепродавать, и при этом рисковать своими же деньгами, когда можно приобрести недвижимость, и чуть-чуть подождать. Говоря о ценах квадратного метра в регионах, не считая уже даже столичного рынка, откуда ни возьмись, появилось невероятно большое количество мошенников, которые производят обман посредством различных схем.
 Обычно оформление застройщика, как бы там ни было, всегда происходило именно через оффшор, и по причине одной немаловажной особенности, которую предполагал ФЗ №39 ГК Российской Федерации, – квартиры, коттеджи и коммерческая недвижимость до приобретения прав собственности имели возможность продаваться неоднократное количество раз. Вся проблема в том, что просто не было такой возможности как проверка денежных средств, уплачены они или нет другими дольщиками в момент заключения договорных обязательств.
Отсюда и выходило так, что хозяев помещений, как ни странно, могло оказаться довольно много после окончания постройки. Компания-застройщик делала признание в том, что она банкрот, и после всего этого они тихонько исчезали с глаз долой от обманутых вкладчиков и, конечно же, правоохранительных органов.
В данное время ситуация выглядит иначе, она упорядочена методом вступления в силу ФЗ № 214 ГК Российской Федерации, который намного подробнее объясняет подобные случаи. На сегодняшний день регистрация прав собственности объектов долевого строительства через Регистрационную палату является самым главным требованием, и, соответственно, продавать метры по много раз уже не выйдет.
Также существует еще один момент в долгостроях. К примеру, компания выкупила земельный участок еще тогда, когда действовал предыдущий закон, и все разрешительные документы были оформлены на весь комплекс, но стройка происходит по шагам и отдельными блоками. Становится ясно, что можно с легкостью найти незарегистрированные договора.
Внезапное устранение фирм, которые осуществляли возведение каких-либо зданий или сооружений, является главной проблемой участия в долевом строительстве. Все обязательства и ответственность переходят к абсолютно другой компании, у которой есть возможность выдвижения определенно других условий.
Также Вы можете не бояться обратиться в суд, в случае, если тянут время со строительством, и при этом его «заморозили». Но, перед тем как обратиться в суд, Вам необходимо обратиться в адвокатскую контору либо службу юридической консультации. Они профессионально разъяснят Вам все интересующие моменты, помогут в составлении иска и необходимой суммы компенсации, а также расскажут обо всех тонкостях предстоящего процесса.